УИД 77RS0009-02-2022-013398-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-946/2023 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании с каждого задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что ответчики являются равнодолевыми сособственниками нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, длительное время не исполняют свои обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем у них образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность за период с июля 2015 по июль 2022 в сумме сумма не погашена. На сумму образовавшейся задолженности начислены пени.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечили явку своего представителя, которая исковые требования признала частично, просила применить положения о сроке исковой давности, о снижении суммы неустойки по ст. 333 ГК РФ, суду представлен контррасчет исковых требований.
Огласив исковое заявление, выслушав объяснения стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению частично по сумме, подлежащей взысканию, по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и фио являются равнодолевыми сособственниками по ½ доле каждый нежилого помещения общей площадью 648,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 06.09.2016 № 460-РП Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием фио.
В соответствии с нормами жилищного законодательства, постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» ответчики являются плательщиками взносов за капитальный ремонт.
За период с июля 2015 года по июль 2022 года за ответчиками числится задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени ими не оплачена.
В судебном заседании представитель ответчиков, не оспаривая обязанности по внесению платы по взносам за капитальный ремонт, заявила о частичном пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно представленного расчета, истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности за период с июля 2015 года по июль 2022.
Исковое заявление направлено в суд истцом 03.10.2022.
Поскольку сумма задолженности, исчисленная с июля 2015 года по 02.10.2019 включительно находится за пределами срока взыскания, постольку суд исключает за указанный период часть задолженности из общей суммы.
Таким образом, с учетом исключенного периода взыскания, находящегося за пределами срока исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, согласно следующего расчета за период с 03.10.2019 по июль 2022: сумма (октябрь 2019) +сумма (ноябрь-декабрь 2019) +сумма (январь 2020-декабрь 2020) +сумма (январь 2021-декабрь 2021) +сумма (январь 2022-июль 2022) = сумма
Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено, и более того не оспаривалось представителем в судебном заседании, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности за период с 03.10.2019 по июль 2022, согласно приведенному выше расчету в равных долях с ответчиков в пользу истца.
На сумму образовавшейся задолженности истцом начислены пени в общем размере сумма, расчет которых приведен истцом в приложении к иску.
Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Суд полагает указанную сумму пени арифметически верной, однако с учетом несоответствия ее размера последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ при определении конечного размера, взыскав сумму в размере сумма в равных долях с ответчиков в пользу истца.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму госпошлины в размере сумма в равных долях с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать со ФИО2 (СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Винокурова Е.В.