РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
№ 2 – 179/2023
с. Армизонское 19 декабря 2023 г.
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Л.А. Рахимовой,
при секретаре М.В. Черепанове,
с участием помощника прокурора <адрес> А.А. Мехонцевой,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения, ответчики были вселены и зарегистрированы, но в настоящее время не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, их вещей в жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования оставила на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась.
С учетом изложенного, на основании ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности, предоставлено ФИО1, совместно с которой вселяются в том числе ФИО2, ФИО4 (до заключения брака - ФИО10) А.Г. (л.д. 10-14).
Право лица, зарегистрированного в жилом помещении, может быть утрачено в связи с добровольным выездом из этого жилого помещения и отказом от права пользования жилым помещением в силу аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) на основании с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выезд гражданина в другое постоянное место жительства рассматривается судом как отказ такого гражданина в одностороннем порядке от прав на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Как установлено судом и сторонами не опровергнуто, в спорном жилом помещении ответчики не зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не является временным и не носит вынужденного характера, возможности пользоваться жилым помещением их никто не лишал, они добровольно избрали для себя иное место жительства. Материалы дела также не содержат каких-либо данных о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, либо они были лишены возможности пользоваться им.
На добровольное волеизъявление указывает и факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг длительное время, а также по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.
При изложенных обстоятельствах с учетом совокупности доказательств, принимая во внимание, что ответчики не доказали временный или вынужденный выезд в другое место жительства, сохранения у каждого из них права пользования спорным жилым помещением, надлежащего исполнения обязанностей по договору найма, ведения совместного хозяйства с истцом, требование о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Другие доказательства суду не представлены.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 50, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, и ФИО4 (до заключения брака ФИО11) Антонину Григорьевну <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 г.
Председательствующий: Л.А. Рахимова