< >
Дело № 2-5065/2023
УИД 35RS0001-02-2023-004398-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Углиной О.Л.,
при секретаре судебного заседания Цветковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Комитет по управлению имуществом города Череповца обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.
Требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению имуществом города Череповца и ФИО1 заключен договор № от 02.10.2012 аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 29.08.2012 по 27.08.2013. Разрешенное использование : объекты торговли и общественного питания, бытового облуживания, кроме рынков (эксплуатация ресторана). По истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор возобновил свое действие на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с п. 3.2. договора арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально, полностью, в соответствии с прилагаемым к договору расчетом арендной платы в следующем порядке: первоначальный платеж, включающий текущий платеж, не позднее 20 дней с момента государственной регистрации договора, последующие платежи не позднее 15 числа второго месяца квартала. В соответствии с п. 5.2.2 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенными договором и расчетом арендной платы. Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что датой оплаты арендатором платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Согласно п. 6.2 договора, в случае нарушения арендатором п. 2.5 (нарушение сроков оплаты) договора он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. В связи с отсутствием оплаты у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 112 999 руб. 11 пени. В соответствии с п. 6.2. договора за несвоевременное внесение арендных платежей на сумму задолженности начислены пени за период с 16.02.2023 по 26.07.2023 в размере 13 164 руб. 40 коп. Истец предлагал ответчику добровольно погасить задолженность по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей ( письмо от 05.06.2023). Однако до настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не погашены.
Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 112 999 руб. 11 коп., пени за период с 16.02.2023 по 26.07.2023 в размере 13 164 руб. 40 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему убеждению:
Как следует из материалов дела, 02 октября 2012 года между комитетом по управлению имуществом города Череповца и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сроком с 29.08.2012 по 27.08.2013 Вид разрешенного использования: объекты торговли и общественного питания, бытового обслуживания, кроме рынков (эксплуатация ресторана).
В соответствии со ст. 621 ГК РФ договор продлен на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 3.2. договора арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально, полностью, в соответствии с прилагаемым к договору расчетом арендной платы в следующем порядке: первоначальный платеж, включающий текущий платеж, не позднее 20 дней с момента государственной регистрации договора, последующие платежи не позднее 15 числа второго месяца квартала.
В соответствии с п. 5.2.2 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенными договором и расчетом арендной платы.
Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что датой оплаты арендатором платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Согласно п. 6.2 договора, в случае нарушения арендатором п. 2.5 (нарушение сроков оплаты) договора он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).
В связи с невнесением ФИО1 платежей по договору аренды № от 02.10.2012 образовалась задолженность за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 112 999 руб. 11 коп. Кроме того, в связи с нарушением сроков оплаты, в соответствии с п. 6.2 договора аренды, истцом начислены пени за период с 16.02.2023 по 26.07.2023 в размере 13 164 руб. 40 коп.
05.06.2023 истец обратился к ответчику с претензией в которой просил погасить задолженность до 20.06.2023.
Ответчиком ФИО1 требования истца в добровольном порядке не удовлетворены.
Как установлено частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Ответчиком ФИО1 каких – либо доказательств суду не представлено.
Учитывая вышеизложенные, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 3 723 руб. 27 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233-236 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Череповца (< >) к ФИО1 (< >.) о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца (< >) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 112 999 руб. 11 коп., пени за период с 16.02.2023 по 26.07.2023 в размере 13 164 руб. 40 коп.
Взыскать с ФИО1 (< >) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 723 руб. 27 коп.
Копию заочного решения в течение 3 дней со дня вынесения решения в окончательной форме направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 29 декабря 2023 года.
Судья < > О.Л. Углина