Решение по делу № 2-224/2022 от 17.06.2022 | Поспелихинский районный суд (Алтайский край)

Дело № 2-224/2022 г. УИД 22RS0040-01-2022-000240-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Пыхтеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской мехколонной - 14 и ФИО1 заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передавалась квартира общей площадью 59,0 кв.м. на семью, состоящую из 4 человек, расположенная по адресу <адрес>. <адрес>.

В соответствии с Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес квартире: <адрес>

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес> (так в документе). Количество членом семьи 4 чел.: ФИО1, ФИО2 – жена, ФИО5 – дочь, ФИО4. (так в документе)_ Владимирович – сын.

В связи с заключением брака ФИО5 изменила фамилию на ФИО7, общая площадь квартиры составляет 55,8 кв.м., квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

ФИО5 и ФИО4 включены в договор о передаче жилья в собственность в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем не могли выразить свою волю на заключение договора.

В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на недвижимость в установленном порядке, однако они не имеют возможность этого сделать в связи с недостатками, имеющимися в договоре приватизации.

Истцы просили изменить договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него Догаеву (ФИО10) ФИО6 и ФИО4; признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 55,8 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

Принцип свободы договора определяется несколькими важными моментами:

- стороны самостоятельно решают, вступать в договорные отношения или нет;

- стороны самостоятельно определяют условия договора;

- каждая из сторон имеет право свободного выбора контрагента по договору;

- стороны вправе в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор.

Статьей 450 ГК предусмотрено, что изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, в случае достижения соглашения сторон (граждан, с одной стороны, и организаций - собственников жилья или уполномоченных ими органов, с другой) внесение изменений в договор приватизации жилья допустимо.

Договор на передачу жилого помещения в собственность будет считаться измененным с момента регистрации изменений в органах государственной регистрации.

В одностороннем порядке по решению суда договор приватизации жилья может быть, расторгнут по основаниям ч. 2 ст. 450 ГК РФ, в соответствии с которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен и расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской мехколонной - 14 и ФИО1 заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передавалась квартира общей площадью 59,0 кв.м. на семью, состоящую из 4 человек, расположенная по адресу Отровского, 2 в. <адрес>.

В соответствии с Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес квартире: Российская Федерация, <адрес>, Поспелихинский муниципальный район, сельское поселение Поспелихинский Центральный сельсовет Поспелиха село, Островского улица, <адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за ДД.ММ.ГГГГ год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: Островского 2в, <адрес> (так в документе). Количество членом семьи 4 чел.: ФИО1, ФИО2 – жена, ФИО5 – дочь, ФИО4. (так в документе)_ Владимирович – сын.

В связи с заключением брака ФИО5 изменила фамилию на ФИО7, общая площадь квартиры составляет 55,8 кв.м., ее кадастровый №, квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес>. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской мехколонной-14 и ФИО1, исключив из него указание на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО8 и ФИО4 с прекращением их права общей собственности на указанное жилое помещение.

Признать право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 55,8 кв.м кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, - за ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 17 июня 2022 года

Судья Г.П. Тарахова