Дело № 2-2247/2022 УИД 64RS0004-01-2022-003409-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Терентьевой Е.С.,
с участием прокурора – Никитиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: , город Балаково, Саратовская область.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником жилого помещения расположенного по адресу: , город Балаково, Саратовская область. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно пункта 3.5 договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ «На момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности». Однако, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является. Каких либо договорных отношений между ними не существует.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представила. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное судом ответчику, возвращено почтой, в связи с неявкой адресата за его получением. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Прокурор дала заключение о наличии оснований для удовлетворения требований о прекращении права пользования жилым помещением.
Суд, выслушал заключение прокурора, исследовал материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником жилого помещения по адресу: , город Балаково, Саратовская область, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором (том 1, листы дела 8-11, 12-13, 22-24).
Согласно пункта 3.5 договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ «На момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности».
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, что подтверждается справкой (том 1, лист дела 14). Каких либо договорных отношений между ними не существует.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 кодекса Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорном доме не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек (том 1, лист дела 4).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского , <...> области.
Взыскать с ФИО2 Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Гордеев