УИД 58RS0025-01-2023-000286-70
Производство №2-205/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 23 мая 2023 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,
при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 в лице своего представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 12 сентября 1992 года умерла её мать ФИО1 (после заключения брака ФИО2). После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома 1950 года постройки общей площадью 54,1 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Собственником данного дома был ФИО3 (муж матери истца), после смерти которого право собственности на дом перешло к ФИО2. Дом был приобретен во время брака ФИО2 с ФИО3. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, однако надлежащим образом оформить право собственности не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Просит признать за ней право собственности на жилой дом 1950 года постройки, общей площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности № от 14 марта 2023 года, представитель ответчика – администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. О причинах неявки не сообщили. Об отложении слушания дела не ходатайствовали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, его представителя и представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с п.2 Инструкция НККХ РСФСР №506, Наркомюста РСФСР №Б-И-7 от 05 октября 1942 года «О порядке восстановления документации на право владения строениями и пользования земельными участками в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями военной обстановки» при отсутствии указанных документов или заверенных копий с них, непосредственно подтверждающих право владения строениями и право пользования земельными участками, косвенно подтверждающими это право могут служить следующие документы: а) обязательство по банковским ссудам на строительство жилых домов; б) акты отвода участков под строительство; в) выписки из решений исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся об отводе земельных участков под строительство и о разрешении этого строительства; г) справки сельских Советов об отводе участков под строительство жилых домов (в рабочих поселках и городах, преобразованных из сельских населенных пунктов); д) платежные документы, рента и налоги со строений; е) страховые полисы; ж) инвентаризационные документы; з) счета на строительство; и) утвержденные проекты застройки; к) домовые книги.
Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Как установлено материалами дела, истец ФИО7, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ИЗ № от 15 февраля 2023 года. В графе отец указано «Н.».
26 декабря 1978 года ФИО1 и ФИО3 заключили брак, о чем в реестре записей актов гражданского состояния имеется запись №, составленная Кривошеевским сельским Советом депутатов трудящихся. Жене присвоена фамилия «ФИО2» (справка о заключении брака №А-00134 от 15 февраля 2023 года, выданная ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии <адрес>).
11 июня 1979 года ФИО3 купил у ФИО4 домовладение, состоящее из одного целого бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью 42 кв.м., в том числе, жилой 30 кв.м., с надворными постройками, находящееся в <адрес>, и расположенное на земельном участке 1000 кв.м., что подтверждается дубликатом договора, представленного истцом в материалы дела. Настоящий договор подлежал регистрации в исполнительном комитете районного (городского) Совет народных депутатов по месту нахождения жилого дома.
Учитывая, что спорное жилое помещение (дом) расположено в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Кривошеевского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.
Спорное имущество приобретено ФИО3 в период брака с ФИО2 (ФИО1) А.И., в связи с чем, на основании ст.ст.20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, а также ч.1 ст.34 СК РФ, являлось их совместной собственностью, по 1/2 доли в праве собственности соответственно.
При таких обстоятельствах, ФИО3 и ФИО2 (ФИО1) А.И. приобрели право собственности на вышеуказанный жилой дом. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ни ФИО3, ни ФИО2 (ФИО1) А.И. при жизни не совершали. Никто из других лиц при их жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял.
Согласно абз.1 ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В силу абз.2 п.4 ст.256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Как следует из абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
15 июля 1984 года ФИО3 умер, о чем сделана запись № от 28 июля 1984 года и выдано свидетельств о смерти серии I-ЖЕ № от 28 июля 1984 года.
Следовательно, право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей собственности на спорный жилой дом прекращено в связи с его смертью.
Согласно справке №И-32 от 16 марта 2023 года, выданной администрацией Кривошеевского сельского совета Нижнеломовского района, ФИО3 постоянно по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>, вместе со своей женой ФИО2, сыном ФИО5, дочерью ФИО7. Справка дана на основании похозяйственной книги №1 за 1983-1985 гг., лицевой счёт 62.
Между тем, из информации, предоставленной ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, не следует, что ФИО3 являлся отцом ФИО5 и ФИО7 (истец по делу), а потому у суда нет правовых оснований полагать, что последние являлись наследниками ФИО3 по закону первой очереди.
Следовательно, единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3 являлась его супруга – ФИО2 (ФИО1) А.И..
Именно она после смерти своего супруга являлась главой хозяйства по адресу: <адрес>, пользовалась домом и земельным участком по указанному адресу, что следует из справки администрации Кривошеевского сельсовета №И-36 от 20 марта 2023 года.
Таким образом, ФИО2 (ФИО1) А.И., проживая в спорном доме и пользуясь им и земельным участком, фактически приняла наследство после умершего супруга ФИО3.
12 сентября 1992 года ФИО2 умерла в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № (повторное свидетельство о смерти II-ИЗ № от 15 февраля 2023 года, выданное ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области).
Из справки администрации Кривошеевского сельского совета Нижнеломовского района №И-33 от 16 марта 2023 года усматривается, что ФИО2 проживала постоянно по адресу: <адрес>, по день своей смерти с дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает по данному адресу до настоящего времени.
Поскольку истец ФИО7 как до смерти наследователя ФИО2 (ФИО1) А.И., являвшейся ее матерью, так и непосредственно после этого проживала в спорном доме, принадлежавшем на праве собственности наследодателю, пользовалась им, суд приходит к выводу, что истец в шестимесячный срок приняла наследство в установленном законом порядке.
При этом сын наследодателя ФИО5, также являвшийся наследником первой очереди по закону, наследство после умершей матери (ФИО2 (ФИО1) А.И.) в установленном порядке не принял, что подтверждается ответом нотариуса г.Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО6 №103 от 29 марта 2023 года, согласно которому наследственное дело после умершей 12 сентября 2022 года ФИО1 не заводилось.
Согласно информации ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области №023-95800090-И00110 от 19 мая 2023 года ФИО5 умер 25 марта 2010 года. При жизни он о принятии наследства после умершей ФИО2 (ФИО1) А.И. не заявлял, с иском в суд об установлении факта принятия наследства, а равно о восстановлении срока его принятия, не обращался. Его наследники претендовать на оставшееся после смерти ФИО2 имущество не могут.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 единственная из наследников первой очереди по закону приняла наследство после смерти своей матери ФИО2 (ФИО1) А.И., а потому право собственности на спорный жилой дом у нее возникло с момента принятия ею наследства.
Согласно выписке из ЕГРН от 28 февраля 2023 года, а также уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года №КУВИ-001/2023-62081510 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с техническим планом здания от 20 марта 2023 года жилой дом, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 58:21:0280204:335, имеет площадь 54,1 кв.м.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…
Таким образом, истец ФИО7 вправе требовать признания за ней права собственности на указанное имущество.
Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО3 было установлено в судебном заседании, после его смерти оно перешло к наследнику по закону ФИО2, а затем, после смерти последней, к ФИО7, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом 1950 года постройки, общей площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Г.В. Булаев
Решение в окончательной форме принято 30 мая 2023 года.
Судья Г.В. Булаев