РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8123/2022 по иску фио действующей в интересах недееспособного ФИО1 к фио Луис о признании не приобретшим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец фио действующая в интересах недееспособного фио обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником квартиры № 51 по адресу: адрес.
10.11.2010 г. между ФИО1 и фио был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 продал фио принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: адрес, за сумму сумма
12.10.2011 г. между ФИО2, действующем от имени продавца – фио (с одной стороны), и фио, действующей за себя и в качестве законного представителя своей несовершеннолетней дочери ФИО3 (с другой стороны), был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.
23.08.2012 г. ФИО2 зарегистрирован в квартире № 51 по адресу: адрес.
Вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда адрес по гражданскому делу по иску фио к фио, ФИО2 в его интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на жилое помещение, которым постановленным:
«Признать договор купли-продажи квартиры № 51 по адресу: адрес, Севастопольской проспект, д. 11, корп. 2, заключенный 10.11.2010 г. между ФИО1 и фио, зарегистрированный в УФРС по Москве 23.11.2010 г., за № 77-77-03/102/2010-604 недействительным».
Признать недействительным договор купли-продажи от 12.10.2011 г., заключенный между фио, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 и фио Луисом, действующим от имени фио, зарегистрированный УФРС по Москве.
Признать недействительным Договор дарения доли квартиры от 01.08.2012 г., заключенный между фио и фио Луисом, зарегистрированный в УФРС за № 77-77-08/090/2012-741.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на ¾ в квартире, расположенной по адресу: адрес, выданное на имя фио Луиса на основании договора купли-продажи доли квартиры от 01.08.2012 г., дата регистрации 13.08.2012 г. за № 77-77-08/090/2012-741.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на ¼ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, выданное на имя ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2011 г., дата регистрации 03.11.2011 г. за № 77-77-04/2011-508.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру № 51 по адресу: адрес.
Решение является основанием к внесению изменений в запись о праве собственности на квартиру № 51 по адресу: адрес Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В остальной части исковых требований фио – отказать».
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой № 51 по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании фио заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в установленном порядке извещен о дне и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайств об отложении не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что фио является собственником квартиры № 51 по адресу: адрес.
10.11.2010 г. между ФИО1 и фио был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 продал фио принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: адрес, за сумму сумма
12.10.2011 г. между ФИО2, действующем от имени продавца – фио (с одной стороны), и фио, действующей за себя и в качестве законного представителя своей несовершеннолетней дочери ФИО3 (с другой стороны), был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.
23.08.2012 г. ФИО2 зарегистрирован в квартире № 51 по адресу: адрес.
Вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда адрес по гражданскому делу по иску фио к фио, ФИО2 в его интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на жилое помещение, которым постановленным:
«Признать договор купли-продажи квартиры № 51 по адресу: адрес, Севастопольской проспект, д. 11, корп. 2, заключенный 10.11.2010 г. между ФИО1 и фио, зарегистрированный в УФРС по Москве 23.11.2010 г., за № 77-77-03/102/2010-604 недействительным».
Признать недействительным договор купли-продажи от 12.10.2011 г., заключенный между фио, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 и фио Луисом, действующим от имени фио, зарегистрированный УФРС по Москве.
Признать недействительным Договор дарения доли квартиры от 01.08.2012 г., заключенный между фио и фио Луисом, зарегистрированный в УФРС за № 77-77-08/090/2012-741.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на ¾ в квартире, расположенной по адресу: адрес, выданное на имя фио Луиса на основании договора купли-продажи доли квартиры от 01.08.2012 г., дата регистрации 13.08.2012 г. за № 77-77-08/090/2012-741.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на ¼ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, выданное на имя ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2011 г., дата регистрации 03.11.2011 г. за № 77-77-04/2011-508.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру № 51 по адресу: адрес.
Решение является основанием к внесению изменений в запись о праве собственности на квартиру № 51 по адресу: адрес Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В остальной части исковых требований фио – отказать».
В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Разрешая исковые требования, суд, установив, что ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не принимает участие в поддержании технического состояния и текущем ремонте жилого помещения, заинтересованности в использовании и проживании в спорном жилом помещении не проявляет, не делает никаких попыток вселения в спорную квартиру, обстоятельств чинения ответчику препятствий для проживания в спорной квартире в ходе рассмотрения дела не установлены, общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо соглашений по пользованию спорной квартирой сторонами не заключалось, а регистрация ответчика в жилом помещении имеет формальный характер, что влечет для истца дополнительные финансовые расходы и препятствует в осуществлении права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать фио Луис (паспортные данные) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № 51 по адресу: адрес.
Решение суда является основаниям для снятия фио Луис (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца.
Судья фио