Дело № 2-457/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 19 июля 2022 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании объекта недвижимости бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ обратился в суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, мотивируя тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ 04.09.2018г. недвижимое имущество - нежилое задание (гараж), расположенное по адресу: РБ, А, площадью 400,6 кв.м. с кадастровым номером № принят на учет как бесхозяйный, о чем произведена соответствующая запись. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Хайбуллинского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ собственников вышеназванного объекта недвижимости не имеется. Истец, ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ просит признать нежилое задание (склад), расположенное по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 02:50:110213:331 бесхозяйным имуществом и признать право муниципальной собственности на вышеуказанный объект.

В судебное заседание представитель истца СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представители заинтересованных лиц Министерство земельных и имущественных отношений РБ, ТУ Росимущества в РБ, Администрации МР Хайбуллинский район РБ, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела без участия представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и заинтересованных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лица, явившегося на судебное заседание, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013г. №701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что на территории СП Акъярский сельсовет МР РБ, а именно по адресу: РБ, РБ, А находится нежилое административное здание (гараж) с кадастровым номером № (технический паспорт на нежилое здание составленный 03.03.2017г.)

Административное задание, расположенное по адресу: РБ, РБ, А с кадастровым номером № принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 04.09.2018г., что видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2022г.

Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом на нежилое здание.

Из справки Хайбуллинского территориального участка Баймакского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ № от 31.05.2022г. следует, что Хайбуллинский участок ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 31.05.2022г. сведениями о правообладателях объекта недвижимости – нежилое здание (гараж) расположенное по адресу: РБ, А, не располагает.

Согласно сведений, представленных Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в РБ № от 30.05.2022г. в реестре федерального имущества по состоянию на 27.05.2022г. отсутствует сведения об объекте недвижимого имущества – нежилом здании площадью 400,6 кв.м., расположенном по адресу: РБ, А.

Также из сведений, представленного Министерством земельных и имущественных отношений РБ № ДК-02-4/1543-Ю от 01.06.2022г. усматривается, что в реестре государственного имущества РБ отсутствует сведения об объекте недвижимости – нежилом здании, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РБ, А.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку обращаясь в суд с настоящим иском, администрация СП Акъярский сельсовет представила доказательства о том, что объект недвижимости был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете год.

Поскольку со дня поставки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации СП Акъярский сельсовет возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

заявление администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании объекта недвижимости бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенный по адресу: А, назначение – нежилое, площадью 400,6 кв.м., бесхозяйным.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района РБ на бесхозяйный объект недвижимости кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, А, назначение – нежилое здание, площадью 400,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья З.Н. Подынь