Решение по делу № 2-88/2023 от 07.03.2023

Дело № 2-88/2023 УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года пгт. Максатиха

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Денисенко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Ванчук Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «МТК» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов,

установил:

ООО УК «МТК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за теплоснабжение (отопление) за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года, судебных расходов.

В обосновании иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 31.01.2017 (Договор) ФИО1 передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью <адрес> кв.м. по адресу: <адрес>.

ООО УК «МТК» за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года по указанному адресу была поставлена тепловая энергия. ФИО1, как наниматель указанного жилого помещения, согласно подпункту 3 пункта 4 Договора, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения Договора.

В нарушение указанных положений Договора и действующего законодательства ФИО1 имеет задолженность за теплоснабжение в размере 82 504,4 руб., образовавшуюся в результате невнесения платы (коммунальных платежей) за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года включительно, в том числе:

Период

Пом. 44

Пом. 45

Сумма

Ноябрь 2017

1 306,14

2 612,28

Декабрь 2017

1 306,14

2 612,28

Январь 2018

1 306,14

2 612,28

Февраль 2018

1 306,14

2 612,28

Март 2018

1 306,14

2 612,28

Апрель 2018

1 306,14

2 612,28

Октябрь 2018

1 306,14

2 612,28

Ноябрь 2018

1 306,14

2 612,28

Декабрь 2018

1 306,14

2 612,28

Январь 2019

1 328,33

2 656,66

Февраль 2019

1 328,33

2 656,66

Март 2019

1 328,33

2 656,66

Апрель 2019

1 328,33

2 656,66

Октябрь 2019

1 328,33

2 656,66

Ноябрь 2019

1 328,33

2 656,66

Декабрь 2019

1 328,33

2 656,66

Январь 2020

1 328,33

2 656,66

Февраль 2020

1 328,33

2 656,66

Март 2020

1 328,33

2 656,66

Апрель 2020

1 328,33

2 656,66

Октябрь 2020

1 348,24

2 696,48

Ноябрь 2020

1 348,24

2 696,48

Декабрь 2020

1 348,24

2 696,48

Январь 2021

1 348,24

2 696,48

Февраль 2021

1 348,24

2 696,48

Март 2021

1 348,24

2 696,48

Апрель 2021

1 348,24

2 696,48

Сентябрь 2021

1 361,92

2 723,84

Октябрь 2021

1 361,92

2 723,84

Ноябрь 2021

1 361,92

2 723,84

Декабрь 2021

1 361,92

2 723,84

ООО УК «МТК» ранее обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа по вопросу взыскания задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 38 Тверской области от 02.09.2022 по делу № отменён судебный приказ от 19.08.2022.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «МТК»:

- задолженность в размере 82 504,4 руб. за теплоснабжение (отопление), образовавшуюся за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 675 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В ходатайстве от 01.03.2023 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично. Просил применить срок исковой давности. Указал, что владеет по договору социального найма двумя смежными комнатами в общежитии. В данных помещениях не проживает, но допускает, что эти помещения могут иметь нумерацию № и №. Договор социального найма является действующим по настоящее время.

По смыслу части 2 статьи 35, частей 1-3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут также процессуальные обязанности и должны исполнять их добросовестно. Так, они обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении этих процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В частности, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в их отсутствие, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В таких случаях, все нежелательные последствия, связанные с неявкой в судебное заседания, наступают для лица, не исполнившего свои процессуальные обязанности.

Исходя из содержания части 3 статьи 167 ГПК РФ неявка представителя истца не препятствует рассмотрению гражданского дела. Поэтому в силу приведённых положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ.

31.01.2017 ФИО1 с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области (Комитет) заключён договор социального найма жилого помещения № (Договор), согласно пункту 1 которого Комитет передаёт ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: <адрес>. Также нанимателю обеспечивается предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление) (л.д.14). 31.01.2017 к Договору был составлен и подписан сторонами передаточный акт (л.д. 19-20).

Согласно подпункту «з» пункта 4 Договора наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (л.д. 15).

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании положений статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно графикам расчёта, задолженность ФИО1 за отопление составляет:

- за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года за отопление по адресу <адрес> – 17 068,54 руб. (л.д. 21);

- за период с октября 2019 года по апрель 2020 года за отопление по адресу <адрес> – 9 298,3 руб. (л.д. 22);

- за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года за отопление по адресу <адрес> – 14 885,36 руб. (л.д. 23);

- за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года за отопление по адресу <адрес> – 17 068,54 руб. (л.д. 24).;

- за период с октября 2019 года по апрель 2020 года за отопление по адресу <адрес> – 9 298,3 руб. (л.д. 25);

- за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года за отопление по адресу <адрес> – 14 885,36 руб. (л.д. 26).

В общей сумме задолженность ФИО1 за теплоснабжение составляет 82 504,4 руб., о чём ООО УК «МТК» направило в адрес ФИО1 претензию с требованием оплаты указанной суммы задолженности (л.д. 30-31). Ответ на претензию ответчиком дан не был.

Указанная выше сумма задолженности рассчитана с учётом приказов Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области № 197-нп от 13.11.2017 «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО УК «МТК» для потребителей городского поселения п. Максатиха МО Тверской области «Максатихинский район» на 2017 год» (л.д. 34-35), № 507-нп от 19.12.2017 «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО УК «МТК» для потребителей городского поселения п. Максатиха МО Тверской области «Максатихинский район» на 2018-2020 годы» (л.д. 36-37), № 411-нп от 19.12.2018 «О внесении изменений в приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2017 № 507-нп» (л.д. 38-39), № 550-нп от 19.12.2019 «О внесении изменений в приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2017 № 507-нп» (л.д. 40-41), № 344-нп от 15.12.2020 «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО УК «МТК» для потребителей городского поселения п. Максатиха МО Тверской области «Максатихинский район» на 2021-2025 годы» (л.д. 42-43).

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определённом законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность за услуги теплоснабжения, за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года составляет 82 504,4 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям истца о взыскании с него задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года.

Из расчёта задолженности по коммунальным платежам следует, что сумма задолженности ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года составила 34 137,08 руб. (17 068,54 х 2). ФИО1 за теплоснабжение (отопление) платежи не вносил.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 2 статьи 200 ГК РФ указано, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 38 Тверской области от 19.08.2022 с ФИО1 в пользу ООО УК «МТК» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № 38 Тверской области от 02.09.2022 указанный судебный приказ отменен (л.д. 53).

Таким образом, выдача судебного приказа от 19.08.2022 прервала течение срока исковой давности, и срок с даты обращения истца за судебным приказом с 19.08.2022 по день отмены судебного приказа подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.

В суд с исковым заявлением ООО УК «МТК» обратилось 13.02.2023, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

При этом, учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 12.08.2022, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года. Следовательно, задолженность за указанный период времени в размере 34 137,08 руб. подлежит исключению из размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскиваемые с ФИО1

Проверив произведенный истцом расчет задолженности, а также учитывая применение судом срока исковой давности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с октября 2019 года по декабрь 2021 года, что составляет 48 367,32 руб. В части взыскания задолженности за теплоснабжение (отопление) за период с ноября 2017 года по апрель 2019 - отказать.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 1 651,02 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «МТК» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «МТК» задолженность в размере 48 367,32 руб. за теплоснабжение (отопление) за период с октября 2019 года по декабрь 2021 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 651,02 руб., а всего – 50 018,34 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда вынесено в окончательной форме 07.03.2023

Судья