Гражданское дело № 2-523/2023 (2-4957/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-004832-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником гаража, расположенного по <адрес>.

Разрешительным письмом КУМИГ от 01.08.2005 № оформление гаража было разрешено в установленном порядке.

В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж.

Истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое помещение (гараж), площадью 20,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №.

Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в своих возражениях указала, что истец не представил доказательства возведения гаража в 1998 году, ввода его в эксплуатацию, не определено его местоположение.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на перенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 20.10.2005 КУМИГ администрации Мо «Выборгский район» Ленинградской области подтвердил факт принадлежности гаража ФИО1, выдав ему соответствующую справку. В справке также указано, что земельный участок был предоставлен под строительство гаража в 1972 году, разрешение на строительство было оформлено письмом КАиГ № от 01.08.2005, протокол № от 13.10.2005.

Согласно технического паспорта спорный гараж построен с соблюдением градостроительных норм, действующих в момент постройки.

Истцом произведена оплата налога за гараж с 2010 году.

Согласно техническому плану здания и заключению кадастрового инженера гараж 1993 года постройки, возведен из кирпича, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Довод ответчика о том, что гараж построен не ранее 2005 года, не может быть принят во внимание по следующим основаниям. В техническом паспорте, находящемся на хранении ППК «Роскадастр» указан 1972 год возведения.

В силу п. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Ответчиком ходатайств, в порядке ст. 79 ГПК РФ, о назначении по делу строительной экспертизы для определения года постройки гаража, не заявлялось.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости – спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 8.1, 12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на одноэтажное нежилое помещение (гараж) №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в районе водонапорной башни, кадастровый №.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16.01.2023.