Решение по делу № 2-7092/2022 от 08.09.2022 | Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

... Дело № 2-7092/2022

16RS0046-01-2022-010131-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2022 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Д.А. Усамбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТатНИИнефтемаш» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТатНИИнефтемаш» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ... г. между АО «ТатНИИнефтемаш» (далее по тексту истец, арендодатель) и ФИО1 (далее по тексту ответчик, арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества ....

... арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи имущество, расположенное по адресу ..., комнаты - 201, 203, общей площадью 110,1 кв.м., которое использовалось арендатором для размещения колл-цента.

Арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере 60400 руб. в месяц, в том числе НДС 20 % - 10 066,67 руб., ежемесячно, до 10-го числа каждого календарного (текущего) месяца, п. 3.2 дополнительного соглашения ... к договору.

Как следует из п. 1 дополнительного соглашения ... к договору, договор аренды ... от ... был расторгнут с ....

... арендатором была выставлена счет-фактура ... на сумму 11690 руб. вкл. НДС, также между сторонами был подписан акт оказанных услуг ... от ... на сумму 11 690,00 руб. вкл. НДС. Однако, по настоящее время арендатор, арендную плату за май 2019 г. не внес, следовательно, задолженность арендатора перед арендодателем составляет 11690 руб., в том числе НДС 20%.

За несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки исполнения (п. 4.4 договора).

Истец направил ответчику претензию oт ... ... по указанному в договоре адресу с требованием перечислить арендные платежи и неустойку. Однако, претензия ответчиком не получена, письмо было возвращено отправителю.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 11 690 руб., неустойку в размере 61606,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений от представителя истца не поступило.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ... между АО «ТатНИИнефтемаш» (далее по тексту истец, арендодатель) и ФИО1 (далее по тексту ответчик, арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества ....

Как следует из п. 1 дополнительного соглашения ... к договору, договор аренды ... от ... был расторгнут с ....

В адрес ответчика направлялась претензия oт ... ... в порядке досудебного урегулирования спора.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору составляет 11690 руб., суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТатНИИнефтемаш» задолженность по договору аренды имущества 11690 руб.

В соответствии с пунктом 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В связи с тем, что ответчик каких-либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований равно как неверности расчета задолженности по основному долгу, оплаты суммы долга не представил, суд обосновывает свои выводы сведениями, изложенными в исковом заявлении и представленными документами.

При этом, взыскивая сумму неустойки в размере 20000 руб., суд учел следующее.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Кроме того, в абзаце 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая размер заявленной истцом АО «ТатНИИнефтемаш» к взысканию неустойки с учетом уточнения (61606,30 руб.), сумму основного долга, установленную судом (11690 руб.), срок неисполнения ответчиком ФИО1 своих обязательств по договору, последствия нарушения обязательства, суд посчитал возможным снизить размер подлежащей к взысканию неустойки до 20000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 6000 руб.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 паспорт ... в пользу АО «ТатНИИнефтемаш» ... задолженность 11690 руб., неустойку в размере 20000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Сайфуллин М.Ш.

...

Решение21.10.2022