дело №2-3927/2025
УИД № 30RS0002-01-2025-006486-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего Цыганковой С.Р.,
при секретаре Мухтаровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, указав, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> площадью 17,4 кв.м.
Указанное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 в 1998 году на состав семьи 2 человека (сын ФИО2). Спорная комната является объектом собственности муниципального образования «город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани.
Согласно Распоряжению <№>-р от <дата обезличена> жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Обращаясь в суд, истцы просят суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> площадью 17,4 кв.м., за ФИО1, ФИО2
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель по доверенности ФИО3 участия не принимали, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Жилищного управления муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не поступало.
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <дата обезличена> <№> в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно статье 5 Федерального закона от <дата обезличена> <№>-« О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 42 ЖК РСФСР (действовавшего в период предоставления спорных жилых помещений), жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Согласно статье 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
При этом отсутствие у гражданина и членов его семьи ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служит препятствием к возникновению у таких лиц права пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 с <дата обезличена> состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными указанных лиц, поквартирной карточкой.
Как следует из искового заявлении, жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено для проживания ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну в период ее работы в «Военторг 417 с марта 1993 г. по май 1995 г., однако документы, подтверждающие законность вселения не сохранились.
Согласно рапорту УУП ОП <№> УМВД России по г.Астрахани от <дата обезличена> по адресу: <адрес> проживают: ФИО1, ФИО2
<адрес>, площадью 17,4 кв.м. по <адрес> состоит в реестре муниципального имущества администрации г.Астрахани, что подтверждается выпиской из реестра <№>.
В соответствии с Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от <дата обезличена> <№>-р многоквартирный дом литера <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно представленным квитанциям по оплате за коммунальные услуги, истцами производится оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес>
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы занимали жилое помещение на законных основаниях и фактически пользовались им на условиях социального найма с 1998 года, постоянно проживали в спорном жилом помещении, несли бремя содержания указанного жилого помещения, принимая во внимание, что в настоящее время многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в доме невозможно, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Мотивированный текст решения изготовлен 30 декабря 2025 года.
Судья С.Р. Цыганкова