77RS0013-02-2022-008738-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора пожизненной ренты недействительным,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора пожизненной ренты от 16.04.2018 года недействительным.
Требования мотивированы тем, что 16.04.2018 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор пожизненной ренты, согласно которому истец (получатель ренты) передал в собственность ответчика (плательщика ренты) квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой она являлась, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.05.2022 г. № КУВИ-001/2022-66652777. Ответчик обязался платить пожизненно истцу ренту в размере сумма, а также оплачивать коммунальные платежи. Единовременная выплата по Договору пожизненной ренты составила сумма
Истец в обоснование иска ссылается на то, что в момент заключения договора пожизненной ренты, она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими в силу серьёзных заболеваний: шизофрении, ей присвоена 2 группа инвалидности, что подтверждается справкой об установлении инвалидности от 26.10.2011г. № 1165841. Вместе с тем, истец состоит на учете в психоневрологическом диспансере № 2, что подтверждается справкой от 29.04.2022 г. № 486-04/22.
Как указывает истец, ответчик не исполняет свои обязанности по договору пожизненной ренты, а именно п. 13 Договора пожизненной ренты установлено, что плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру и принимает на себя обязанности, как собственник квартиры по эксплуатации указанной квартиры в соответствии с правилами жилищного законодательства Российской Федерации.
Указанная квартира нуждается в ремонте. Истец сообщила ответчику о необходимости встретиться, однако ответчик проигнорировал просьбу, однако рентные платежи уплачивает. Истец просит признать недействительным договор пожизненной ренты от 16.04.2018 года, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности квартиру на имя ответчика.
Истец фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, а также его представители по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, а также с учетом заключения проведенной судебно-психиатрической экспертизы.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положениям п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 16.04.2018 года заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре № 52/245-н/77-2018-25-166 от 16.04.2018 г.
Согласно выписке из ЕГРН от 03.05.2022 года № КУВИ-001/2022-66652777 о переходе прав на объект недвижимости правообладателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77607:0004001:4489, является ФИО2, на основании договора пожизненной ренты, номер государственной регистрации права 77-07:0004001:4489/003/2018-4.
При заключении договора пожизненной ренты нотариусом адрес фио ФИО1 разъяснены все правовые последствия заключения указанного договора, при этом, фио действовала добровольно, без какого – либо принуждения, что усматривается из видеозаписи совершения нотариального действия, приобщенной к материалам указанного гражданского дела.
Ответчик согласно п. 6 договора пожизненной ренты обязался платить пожизненно истцу ренту в размере сумма, в силу п. 13 Договора пожизненной ренты, с момента регистрации перехода прав собственности по Договору пожизненной ренты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру и принимает на себя обязанности как собственник квартиры по уплате налогов на недвижимость в отношении этой квартиры, по оплате коммунальных услуг, абонентской плате за телефон, за исключением международных и междугородних переговоров, оплаты звонков на телефоны сотовой связи и другие услуги, оказываемые МГТС, подключенные к абонентскому номеру телефона, оплате за электроэнергию, марка автомобиля, водоснабжение, по эксплуатации указанной квартиры и принадлежавшей ей доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме по соглашению с эксплуатирующей организацией в соответствии с правилами и нормами жилищного законодательства Российской Федерации.
Ответчик исполняет свои обязанности должным образом, что подтверждается представленными суду расписками, кассовыми чеками и почтовыми переводами, а также справкой о наличии/отсутствии задолженности/переплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, от 28.11.2022 № 4566740, выданной ГБУ «МФЦ адрес Кунцево.
Единовременная выплата по Договору пожизненной ренты составила сумма, денежные средства были переданы ответчиком истцу, что подтверждено распиской от 16.04.2018 г.
Из пояснений истца следует, что она при заключении договора не была способна понимать значение своих действий и руководить ими в силу серьёзных заболеваний: шизофрении, ей присвоена 2 группа инвалидности, что подтверждается справкой об установлении инвалидности от 26.10.2011г. № 1165841.
Истец состоит на учете в психоневрологическом диспансере № 2, что подтверждается справкой от 29.04.2022 г. № 486-04/22.
Вместе с тем, в день заключения договора, 16.04.2018г. фио самостоятельно обратилась к врачу – психиатру с заявлением о проведении освидетельствования на предмет психического состояния и возможности заключения сделки.
Согласно заключения врача – психиатра фио ФИО1 16.04.2018г. признана сделкоспособной, противопоказаний для совершения юридически значимых действий не выявлено.
Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании врач – психиатр фио
Кроме того, в судебном заседании была допрошена свидетель фио, которая пояснила, что помогала ФИО1 в заключении указанного договора, посоветовала обратиться к районному психиатру для получения консультации по вопросу заключения указанного договора, денежные средства по договору от ответчика фио получила и положила на счет.
Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 г. «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ).
Поскольку в качестве основания для признания оспариваемого договора пожизненной ренты недействительным истец ссылалась на то, что в момент заключения договора она находилась в состоянии, которое лишало ее возможности понимать значения действий или руководить ими в момент составления договора, определением Кунцевского районного суда адрес от 13.03.2023 г., для правильного разрешения спора по делу была назначена судебная психиатрическая экспертиза, проведение которой назначено экспертам ФГБУ «ФМИЦПН им. фио» Министерства здравоохранения Российской Федерации.
Согласно заключению комиссии судебно-психиатрических экспертов от 29.03.2023 г. установлено, что у ФИО1 в юридически значимый период оформления договора пожизненной ренты от 16.04.2018г. обнаруживалось, а также обнаруживается в настоящее время психическое расстройство, шизофрения параноидная, эпизодическая со стабильным эффектом, неполная ремиссия (код по МКБ – 10: F 20.024). В результате систематической поддерживающей психофармакотерапии с 2007г. по настоящее время у ФИО1 наблюдалось состояние стойкой продолжительной ремиссии (стабилизации) психического заболевания (шизофрении) с отсутствием острой психотической, выраженной как аффикивной, так и параноидной симптоматики, грубых расстройств мышления, выраженных интеллектуально – мнестических нарушений, с упорядоченным поведением, достаточной социально – бытовой адаптацией, сохранностью критических способностей. Поэтому по своему психическому состоянию в юридически значимый период оформления договора пожизненной ренты от 16.04.2018г. фио могла понимать значение своих действий и руководить ими.
У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов, экспертное заключение является полным и мотивированным, не содержит неясностей и не вызывает сомнений, основано на материалах дела. Эксперты, имеющие соответствующее образование и специальность, а также длительный стаж работы, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
В нарушении ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцом не представлено относимых и допустимых доказательств в обоснование своих исковых требований.
На основании изложенного, оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку воля ФИО1 была направлена на заключение договора пожизненной ренты с ФИО2
По ходатайству истца, судом по делу была назначена судебная психиатрическая экспертиза, проведение которой назначено экспертам ФГБУ «ФМИЦПН им. фио» Министерства здравоохранения Российской Федерации
Согласно п. 1. ст. 96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, оплачиваются заявившей соответствующую просьбу.
В этой связи, с ФИО1 в пользу ФГБУ «НМИЦ им. фио» Министерства здравоохранения Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате судебной психиатрической экспертизы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора пожизненной ренты недействительным – отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФГБУ «НМИЦ им. фио» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ИНН <***>) расходы по оплате судебной психиатрической экспертизы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова