Дело № 2-5753/2023
УИД 73RS0001-01-2023-006181-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года город Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной К.С.
при секретаре Аппановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности снести самовольное строение, указав следующее.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 22 июня 2023 года, он является собственником 12/48 долей вправе общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На земельном участке расположены один жилой смешанный дом, четыре пристроя и хозяйственные постройки. В настоящее время ответчиком ведется строительство новой постройки. Однако оно ведется без разрешительных документов, с нарушением правил застройки, установленных градостроительными нормами и правилами, считают, что строение является самовольным, поскольку создано на земельном участке без получения на это необходимых разрешений. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которыми у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, заисключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Кроме того, строительство ведется без его разрешения, не смотря то обстоятельство, что он является сособственником и владеет 12/48 долями вправе собственности на земельный участок, на котором ведётся строительство, что является нарушением требований закона, а именно ст. 247 ГК РФ предусматривающую необходимость получения согласия.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражает против принятия заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, а также представители третьих лиц Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судеюное заседании не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО1 является собственником 12/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке расположены жилой дом, четыре пристроя и хозяйственные постройки. В настоящее время ответчиком также ведется строительство новой постройки. Однако строительство ведется без разрешительных документов, с нарушением правил застройки, установленных градостроительными нормами и правилами.
Полагая, что действиями ответчика нарушены его права, истец обратился в суд с настоящим иском.
Разрешая требования, суд приходит к выводу, что имеются основания для их удовлетворения.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Статьей. 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет».
Согласно ст. 25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»: «лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик без каких-либо разрешительных документов на земельном участке истца возвел строения, его права, нарушенные ответчиком подлежат восстановлению.
На ответчика ФИО2 суд возлагает обязанность осуществить снос самовольного строения, находящегося на земельном участке по <адрес>.
С учетом объема работ, которые необходимо выполнить ответчику для восстановления прав истца, суд считает, что данные обязанности должны быть выполнены в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести самовольное строение удовлетворить.
Обязать ФИО2 не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет снос самовольного строения, расположенного на земельном участке по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.С. Царапкина
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2023.