УИД 16RS0№-07
Дело №
Учет №г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года <адрес>
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Г.Г. к Исполнительному комитету Заинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
П.Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году родителям истца выделен земельный участок № в садоводческом обществе «<данные изъяты>.м, и с мая ДД.ММ.ГГГГ года П. получил членский билет данного садоводческого общества, что подтверждается копией членского билета №. С ДД.ММ.ГГГГ года родители истца стали оплачивать членские взносы за данный садовый участок. Данному земельному участку присвоен кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ году возведен садовый дом. ДД.ММ.ГГГГ истец переоформила садовый дом на свое имя, что подтверждается членским билетом № и стала оплачивать членские взносы, земельный налог. В выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности истцу отказано в связи с тем, что отсутствуют документы подтверждающие право собственности на земельный участок и садовый домик.
Просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и садовый домик, площадью №,1 кв.м, расположенные по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец П.Г.Г. и ее представитель П.Г.Г. не явились, в представленном заявлении П.Г.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица с/о «Энергетик-2» ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Из свидетельства о смерти следует, что П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена П.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно членскому билету № П. за земельный участок № в <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м производил ежегодные взносы с ДД.ММ.ГГГГ года, принят в члены с мая ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно членскому билету № П.Г.Г. производит ежегодные взносы с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год за земельный участок № в с/о «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому плану здания садовый дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: РТ, <адрес>, с/о <данные изъяты>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, площадью 785,46 кв.м – для ведения садоводства.
Истец П.Г.Г. является плательщиком земельного налога по земельному участку с кадастровым №, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, с/о «<данные изъяты>», что подтверждается ответом Межрайонной ИФНС России № по <адрес> на запрос суда и квитанциями.
Согласно ответу ОАО «Сетевая компания» садовый дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с/о «<данные изъяты>», участок №, расположен вне охранных зон объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих ОАО «Сетевая компания».
Согласно ответу ООО «Газпром трансгаз Казань» в ходе осмотра земельного участка и садового дома по адресу: РТ, <адрес>, с/о «<данные изъяты>», участок №, нарушений охранных зон и зон с особыми условиями использования, зон минимально допустимых расстояний не выявлено.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, срок владения истца П.Г.Г. земельным участком и садовым домиком, с ДД.ММ.ГГГГ года, присоединяется срок владения указанным недвижимым имуществом ее супругом П. с ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании вышеизложенного, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая установление судом факта добросовестного, открытого и непрерывного владения более 28 лет (с учетом срока исковой давности) истцом П.Г.Г. земельным участком и садовым домиком, расположенными по адресу: РТ, <адрес>, с/о «<данные изъяты>, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем, выносит решение о признании за истцом П.Г.Г. права собственности в порядке приобретательной давности на садовый домик и земельный участок.
С учетом вышеизложенного, исковое заявление П.Г.Г. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление П.Г.Г. к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за П.Г.Г., право собственности на земельный участок, <данные изъяты> и расположенный на нем садовый дом, площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: А.<адрес>
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение12.12.2022