Решение по делу № 2-1505/2022 от 18.11.2022 | Теучежский районный суд (Республика Адыгея)

Категория дела О применении последствий ничтожной сделки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Минэкономразвития РА обратилось в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> при третьих лицах: УФССП РФ по РА и Управлении Росреестра по РА о применении последствий ничтожной сделки. В обоснование иска указано, что с 21.05.2013 г

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд приходит к выводу, что сделка по заключению договора дарения имущества ответчиками совершена с прямым нарушением требований законодательства, так как <ФИО> к моменту совершения сделки, как собственник, утратила право

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление Министерства экономического развития и торговли Республики Адыгея удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-1505/22 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

с участием представителя истца - Министерства экономического развития и торговли Республики Адыгея по доверенности от 19.04.2022 г. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экономического развития и торговли Республики Адыгея к Чичу ФИО7 Чич ФИО6, при третьих лицах: Управлении федеральной службы судебных приставов РФ по Республике Адыгея, Управлении Росреестра по Республике Адыгея о применении последствий ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Минэкономразвития РА обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 при третьих лицах: УФССП РФ по РА и Управлении Росреестра по РА о применении последствий ничтожной сделки.

В обоснование иска указано, что с 21.05.2013 г. ФИО3 на праве собственности принадлежали земельный участок, с кадастровым номером №, относящийся к категории: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», и расположенный на нем жилой дом по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>.

По приговору Майкопского городского суда по делу №1-176/17 от 06.12.2017 г. удовлетворен гражданский иск Министерства экономического развития и торговли Республики Адыгея о взыскании с ФИО3 имущественного вреда, причиненного преступлением, в размере 2 000 000 рублей.

На основании исполнительного листа ФС № 019834280 от 27.02.2018 г. межрайонным отделом УФССП по Республике Адыгея в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство № 1844/18/01013/ИП о взыскании в пользу Министерства материального ущерба, причиненного преступлением в сумме 2 000 000 рублей.

В рамках исполнительного производства приняты меры по обращению взыскания на имущество, принадлежащее осужденной.

24.09.2019 г. от судебного пристава-исполнителя в адрес Министерства поступило предложение оставить за собой имущество, не реализованное на торгах, которое было принято Министерством.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 07.11.2019 г. по исполнительному производству № 1844/18/01013/ИП установлена необходимость проведения государственной регистрации имущества в связи намерением Министерства оставить за собой арестованное и нереализованное имущество в счет погашения задолженности.

11.11.2019 г. по постановлению судебного пристава-исполнителя и акту о передаче нереализованного имущества должника представителю Министерства по доверенности передано имущество должника.

Таким образом, указанное имущество было отчуждено у ФИО3 в установленном законном порядке.

По причине длительных судебных споров (2019 - 2022 гг.) с МТУ Росимущества по Республике Адыгея и УФССП по Республике Адыгея переход права собственности не был зарегистрирован.

03.07.2022 г. и 18.07.2022 г. истец обратился в Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям с заявлениями о государственной регистрации права собственности Республики Адыгея на спорное имущество, однако получен ответ о невозможности перехода права на истца в связи с нахождением спорного имущества в собственности третьего лица.

Установлено, что 12.07.2021 г. ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорное имущество, основанием является договор дарения ФИО2 оспариваемого имущества ФИО3 в июле 2021 года. Переход права собственности зарегистрирован 12.07.2021 г. в ЕГРН за №.

При этом воля Министерства на отчуждение имущества выражена не была, сведения о дарении имущества у истца отсутствовали.

Полагает, что сделка по заключению договора дарения имущества ответчиками совершена с прямым нарушением требований законодательства, так как ФИО3 к моменту совершения сделки, как собственник, утратила.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на имущество нарушает права истца.

Просит применить последствия недействительности сделки - договора дарения спорного имущества, обязав ответчиков вернуть все полученное по сделке; аннулировать государственную регистрацию в ЕГРН права собственности ФИО2

Представитель истца ФИО1 просил признать сделку ничтожной и применить последствия недействительности договора дарения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений на иск не представлено.

Согласно абз. 2 п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.п. 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 27.09.2018 № 2237-О ст. 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив представленные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Как следует из п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 21.05.2013 г. ФИО3 на праве собственности принадлежали земельный участок, с кадастровым номером №, относящийся к категории: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», и расположенный на нем жилой дом по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, <адрес>.

По приговору Майкопского городского суда по делу № 1-176/17 от 06.12.2017г. удовлетворен гражданский иск Министерства экономического развития и торговли Республики Адыгея о взыскании с ФИО3 имущественного вреда, причиненного преступлением, в размере 2 000 000 рублей.

Таким образом, указанное имущество было отчуждено у ФИО3 в установленном законном порядке.

Суд приходит к выводу, что сделка по заключению договора дарения имущества ответчиками совершена с прямым нарушением требований законодательства, так как ФИО3 к моменту совершения сделки, как собственник, утратила право распоряжаться данным имуществом.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на имущество нарушает права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства экономического развития и торговли Республики Адыгея удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка, с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, а<адрес> заключенный между Чич ФИО8 и Чич ФИО9 30.06.2021 года - ничтожной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки - договора дарения от 30.06.2021 года, обязав Чич ФИО10 возвратить полученное по сделке недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>.

Аннулировать государственную регистрацию в ЕГРН права собственности Чич ФИО11 от 12.07.2021 г. №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Теучежский районный в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.Х. Чич

Копия верна: А.Х. Чич

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →