Дело № 2-472/2022
УИД № 34RS0039-01-2022-000643-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 г. с. Старая Полтавка
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Строгановой С.И.,
при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании исковых требований указал, что согласно постановления главы администрации Старополтавского района Волгоградской области № 410 от 17 декабря 1992 г. «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО2 для организации крестьянского хозяйства», в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 160,0 гектаров на территории нынешнего <адрес>
В подтверждение прав ФИО2 на указанный выше земельный участок, администрацией Старополтавского района Волгоградской области был выдан государственный акт на право собственности на землю за № 95.
Таким образом, на имя ФИО2 были выданы первичные документы, подтверждающие его права на земельный участок.
В силу статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То есть, данной нормой подтверждается действительность и юридическая сила документов о правах на земельные доли, выданных до 28 января 1998 г., то есть до вступления в силу официально опубликованного ФЗ о регистрации. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплено также Указом Президента от 25 января 1999 г. № 112, Вводным законом (пунктом 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статьей 6).
После получения первичного документа, подтверждающего право ФИО2 на указанный выше земельный участок, свидетельство о праве собственности на данный земельный участок истец в органах Росреестра не оформлял.
До 1993 г. данный земельный участок использовался ФИО2 по прямому назначению.
В 1993 г. ФИО2 принял решение о переезде на постоянное место жительства в Федеративную Республику Германия, в связи с чем, уступил своё право собственности на земельный участок истцу ФИО1, получив за земельный участок денежную компенсацию, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 10.11.1993.
В подтверждение условий заключенной сделки, прежний собственник земельного участка передал истцу ФИО1 правоустанавливающие документы на свой земельный участок.
Ввиду того, что в момент времени, когда осуществлялась сделка по приобретению истцом земельного участка, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ещё не был принят, государственная регистрация данной сделки истцом не производилась.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отсутствие установленного законодательством документа, подтверждающего государственную регистрацию прав истца ФИО1 на приобретенный им в собственность земельный участок, не позволяет истцу совершать с ним все сделки, разрешенные законом.
Спора, относительно прав на указанный выше земельный участок между истцом и иными лицами - нет, поскольку право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.
Право собственности истца на данный земельный участок никем не оспаривается, вместе с тем, для государственной регистрации прав на земельный участок истцу было рекомендовано судебным решением подтвердить его права на него.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 160,0 гектаров, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах <адрес>
Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - глава Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данные признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
принять признание иска ответчиком - главой Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3
Исковые требования ФИО1 к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 160,0 гектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.
Судья С.И. Строганова