УИД 23RS0015-01-2022-002854-60 К делу № 2 –2048/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 24 октября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на долю земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на 3972/99300 долей земельного участка площадью 993,0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица – ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве общей долевой собственности принадлежит 23/100 доли жилого дома литера Б, Б1, под Б, б1, б2, б3, площадью 64,1 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> края (л.д. 18-19).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении 3972/99300 долей земельного участка площадью 993,0 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> в собственность бесплатно, но ей было отказано по причине отсутствия одновременного обращения с заявлениями в администрацию всех собственников домовладения и отсутствия соглашения об определении долей между всеми участниками долевой собственности, а также наличие на земельном участке помещений иных лиц (л.д. 22).

Права совладельцев были зарегистрированы на сложный объект жилой дом с пристройками площадью 98,2 кв.м., литер А, А1, А2, А3, этажность 1, подземная этажность 0; жилой дом с пристройками, площадь 64,1 кв.м., литер Б, Б1, б1, б3, этажность 1, подземная этажность 0; жилой дом с пристройками, тамбур, площадь 97,3 кв.м., литер Г, г1, г2, г3, г4, этажность 1, подземная этажность 0, назначение жилое с кадастровым номером №, общей площадью 259,6 кв.м.

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на ее 42/300 доли домовладения было выделено в собственность нежилое помещение. Нежилое помещение поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 34,65 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО13 60/300 долей в праве на жилой дом по <адрес> по фактическому порядку пользованию, признав за ФИО13 право собственности на жилое помещение, состоящее из: жилой комнаты № площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,5 кв.м., коридора № площадью 1,5 кв.м., прихожей № площадью 2,3 кв.м. расположенных в литер Г; прихожей № площадью 8,4 кв.м., санузла № площадью 1,4 кв.м., расположенных в литер г, коридора № площадью 2,1 кв.м. расположенного в литер г1, а также хозпостройки: сарай литер Ж площадью 4 кв.м. и сарай литер д площадью 6 кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО13, ФИО4, ФИО14 Фёдоровича, ФИО15, ФИО7, ФИО5 ФИО2, ФИО16, ФИО3 на жилой дом с пристройками по <адрес>.

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено прекратить право общей долевой собственности между ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО5 ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17 на сложный объект: Жилой дом с пристройками площадь: 98,2 кв.м, литер: А, А1, А2, А3, этажность:1, подземная этажность:0; Жилой дом с пристройками, площадь: 64,1 кв.м, литер: Б, Б1, б1, б3, этажность:1, подземная этажность:0; Жилой дом с пристройками, тамбур, площадь: 97,3 кв.м, литер Г, г1,г2,г3,г4, этажность:1, подземная этажность:0. Инвентарный №. Назначение: жилое». с кадастровым номером № общей площадью 259,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Определить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО16, ФИО2, ФИО3 на жилой дом литера А, А1, А2, А3 площадью 98,2 кв.м. с кадастровым номером № в следующих долях: ФИО7 - 23/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит.А, № лит.А, № лит.А, всего площадью 22,3 кв.м; ФИО16 - 42/300долей, ФИО2 – 42/300 долей; ФИО3 - 42/300долей. На объединенные доли ФИО16, ФИО2, ФИО3 приходятся жилые помещения № лит.А, № лит.А, № ли т.А1, № лит. А3, всего площадью 41,4 кв.м. Жилой дом литер Б, Б1, под Б, б1 б2, б3, площадью 64,1 кв. м с кадастровым номером №, этажность:1 определить в общедолевую собственность ФИО1 (в порядке наследования после смерти ФИО14, умершего 15.09.2021г.), ФИО6, ФИО5 в следующих долях: ФИО1 (в порядке наследования после смерти ФИО14, умершего 15.09.2021г.) - 23/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит. Б, № лит.б1, всего площадью 14,6 кв.м; ФИО6- 43/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит. Б, № лит.Б, № лит.б3, № лит.б3, всего площадью 27,5 кв.м; ФИО5 – 34/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит.Б, № лит.Б1, всего площадью 22,0 кв.м. Долю в праве собственности ФИО4 в Жилом доме литер Г, г, г1, г2, г3, г4 площадью 97,3 кв.м с кадастровым номером №, этажность:1 определить в размере 54/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит.Г, № лит.Г, № лит Г. № лит.Г, № лит.Г, № лит.г2, № лит.г3, № лит.г4, № лит.г4, всего площадью 52,5 кв.м., установив, что нежилое помещение ФИО8 площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером № соответствует 46/100 долям жилого дома с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> края (л.д. 13-16).

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы всех совладельцев были признаны частично недействительными в части указания долей, в том числе и договора дарения, по решению суда доля ФИО14 составила 12/300 (л.д. 11-12).

Совладельцы, уже оформившие свои права на земельный участок, приобрели свои доли на земельный участок в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилой дом, согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть установленными до раздела жилых домов и выдела помещений. Так ФИО17 приобрела в собственность бесплатно в порядке приватизации на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 51/300 долю земельного участка от общей площади земельного участка (в последующем доля перешла ФИО8 и составила 16881/99300 долей, что соответствует 51/300). ФИО5 приобрела свои 894/9930 долей земельного участка на основании распоряжения начальника управления муниципальными ресурсами администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что соответствует ее доле домовладения (27/300).

Решением Ейского городского суда от 0ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 установлена доля в праве на земельный участок в размере 13902/99300, что соответствует 42/300 долям решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время право общей долевой собственности на земельный участок оформили и зарегистрировали в установленном законом порядке: ФИО8 – 16881/199300 долей, ФИО5 – 894/9930 долей, ФИО4 – 1655/9930 долей, ФИО7 – 31/993 долей, ФИО6 -91/993 долей.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

На основании ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 10. ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд, признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на 3972/99300 долей земельного участка площадью 993,0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права на 3972/99300 долей земельного участка площадью 993,0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий