№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тосно Ленинградской области 20 сентября 2022 г.
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Коваленко Н.В.
при помощнике судьи Шпомер А.А.
с участием представителя истца Добрыниной Н.С.
представителя ответчика администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саркисян ФИО12, действующей также в интересах Саркисян ФИО13, Саркисян ФИО14, к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Саркисян ФИО15 действующая также в интересах Саркисян ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саркисян ФИО18ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указав в обоснование, что на основании договора социального найма от 21.09.2019 истцу с двумя несовершеннолетними детьми было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № № передачи жилого помещения в собственность. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, был получен ответ ДД.ММ.ГГГГ регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации, поскольку, со стороны администрации Красногорского городского поселения Тосненского района Ленинградской области не были предоставлены документы, устанавливающие возникновения права собственности на жилое помещение. В перечне передаваемых объектов в Областном законе от 14.08.2006 № 93-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Красноборское городское поселение Тосненского района Ленинградской области не содержит сведений о заявленной к регистрации права квартире. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ленинградской области было принято решение об отказе в государственной регистрации прав на основании того, что предоставленное в дополнение соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между двумя администрациями о внесении изменений в акт приема-передачи муниципального имущества, с исправлением технических ошибок в адресах передаваемых объектов, не может быть рассмотрено в качестве надлежащего документа, так как не прошел в установленном законом порядке процедуру утверждения внесения изменений. В свзяи с технической ошибкой, допущенной в адресе объекта недвижимости при утверждении перечня передаваемых объектов в акте приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в муниципальную собственность Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, утвержденным Областным законом от 14.08.2006 №93-оз, истец с детьми лишены возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области.
Истец Саркисян ФИО19 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.
Представитель истца, адвокат Добрынина Н.С. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставил.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из содержания указанных правовых норм следует, что приватизации подлежат жилые помещения, входящие в государственный и муниципальный жилищный фонд, включая ведомственный жилищный фонд, а также жилищный фонд совхозов, занимаемые гражданами на условиях договора социального найма.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области и Саркисян ФИО22. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
Постановлениям администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № № в собственность Саркисян ФИО23 а также несовершеннолетних Саркисян ДФИО21 Саркисян ФИО20., было передано жилое помещение по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области и Саркисян ФИО26 действующей также в интересах несовершеннолетних Саркисян ДФИО25 Саркисян ФИО24 был заключен договор № № передачи указанного жилого помещения в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли.
Уведомлением Росреестра по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку, со стороны администрации Красногорского городского поселения Тосненского района Ленинградской области не были предоставлены документы, устанавливающие и удостоверяющие возникновение права собственности на жилое помещение; в перечне передаваемых объектов в Областном законе от 14.08.2006 № 93-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Красноборское городское поселение Тосненского района Ленинградской области не содержится сведений о заявленной к регистрации права квартире.
Из материалов дела следует, что в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между администрацией муниципального образования Красноборское городское поселение Тосненского района Ленинградской области и администрацией муниципального образования Тосненский район Ленинградской области имеет место устранение технической ошибки в указании адреса спорной квартиры, допущенной при утверждении перечня передаваемых объектов в акте приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в муниципальную собственность Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в соответствии с Областным законом от 14.08.2006 №93-оз.
Судом установлено, что Саркисян ФИО27., Саркисян ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саркисян ФИО30ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы постоянно по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Жилое помещение по адресу: <адрес> не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 119-О).
Ранее истцами свое право на приватизацию жилых помещений не реализовано. Учитывая, что спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд
решил:
исковые требования Саркисян ФИО37, действующей также в интересах Саркисян ФИО34, Саркисян ФИО35 ФИО36, к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО31 право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли на квартиру, кадастровый № №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Признать за ФИО32 право общей долевой собственности в виде 1/3 доли на квартиру, кадастровый № №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Признать за ФИО33 право общей долевой собственности в виде 1/3 доли на квартиру, кадастровый № №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: