УИД 77RS0034-02-2022-027514-12
Дело № 2-20590/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2022 г.
адрес
Щербинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20590/2022 по иску ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО2, ООО УК «Атриум», адрес, ФКР многоквартирных домов адрес об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что фио и ФИО2 являются собственниками ½ доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру № 37, расположенную по адресу: адрес. фио в спорной квартире фактически не проживает, вместе с тем, проживающая в указанной квартире ответчик ФИО2 не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенной по адресу: адрес, по ½ в за истцом и ответчиком, за исключением оплаты электроэнергии и водоснабжения (ХВС), возложив оплату данных услуг на ответчика, также истец просит, обязать управляющую компанию и иные организации, осуществляющие начисление отдельных видов платежей, производить формирование отдельных платежных документов для лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска поддержала.
адрес представителя для участия в судебном заседании не направил, представил возражения на исковое заявление, согласно которым, считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, а также ссылается, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, просит в части удовлетворения требований к адрес отказать.
Иные лица в судебное заседание не явились, представителей для участия в судебном заседании не направили, извещались надлежащим образом, позицию по делу не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 4).
В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного части 3 статьи 169 ЖК РФ.
В соответствии с частями 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
Пунктом 56 (2) Правил предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что фио и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, доля в праве собственности каждого из них составляет 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела, согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д. 32-33).
Между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: адрес за фио и ФИО2 в размере 1/2 доли за каждым.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Артиум» является управляющей компанией многоквартирного дома № 44, расположенного по адресу: адрес.
При этом по квартире № 37 в названном доме ООО УК «Атриум» формируется один платежный документ (счет) на оплату услуг на имя ответчика ФИО2, в соответствии с которым начисляются: плата за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в соответствии с показаниями установленного прибора учета; плата за управление, содержание и текущий ремонт, исходя из площади жилого помещения; плата за отопление в квартире и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии.
Кроме того, по данному адресу адрес, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) адрес производится начисления и выставлются на оплату отдельные платежные документы за водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт, электроснабжение на имя ответчика ФИО2
Поскольку истец вправе требовать выдачи ему отдельных платежных документов, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о возложении на поставщиков - ООО УК «Атриум», адрес, ФКР многоквартирных домов адрес обязанности производить начисление и выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям (по 1/2 доле каждому).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере сумма к ФИО2 и отказать во взыскании данных расходов с ООО УК «Атриум», адрес, ФКР многоквартирных домов адрес
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), действующей в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО2 (паспортные данные), ООО УК «Атриум» (ИНН <***>), адрес (ИНН <***>), ФКР многоквартирных домов адрес (ИНН <***>), адрес (ИНН <***>) об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия фио и ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, по 1/2 доле каждому.
Обязать ООО УК «Атриум» производить отдельные начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги фио и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу:, исходя из установленных долей (по 1/2 доле каждому), с выдачей им отдельных платежных документов.
Обязать адрес производить отдельные начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги фио и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу:, исходя из установленных долей (по 1/2 доле каждому), с выдачей им отдельных платежных документов.
Обязать Фонд капитального ремонта МКД адрес производить отдельные начисления платы за капитальный ремонт фио и ФИО2. на жилое помещение, расположенное по адресу:, исходя из установленных долей (по 1/2 доле каждому), с выдачей им отдельных платежных документов.
Обязать адрес производить отдельные начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги фио и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу:, исходя из установленных долей (по 1/2 доле каждому), с выдачей им отдельных платежных документов.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио Дмитриевич - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО3
Решение изготовлено в окончательной форме 03 ноября 2022 года.