Решение по делу № 2-1113/2023 от 27.04.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, взыскании долга по оплате за коммунальные услуги, компенсации морального вреда.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Кубис М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, взыскании долга по оплате за коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что она и ответчик являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В квартире проживает истец. Ответчик в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. С учетом уточнений просит определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате за жилое помещение: по 1/2 части расходов за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт каждому; 100% коммунальных услуг возложить на истца. Обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Взыскать с ответчика 50% расходов, оплаченных за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в размере 40 530 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2016 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно письменным возражениям, в квартире по ул. <адрес> он не проживает и не прописан. Фактически проживает по <адрес> где истец также является собственником <данные изъяты> доли и не платит за жилье.

Представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "УИ ЖКХ-2008", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Как установлено в ходе судебного заседания собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, каждый.

Согласно справке ООО «ЖКХ-2008» № 996 от 25.04.2023 по указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и не пользуется коммунальными услугами. В спорной квартире она проживает одна, показания ИПУ по ГВС, ХВС, электроэнергии в управляющую компанию передает ежемесячно.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день, они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истец и ответчик, в силу указанных норм закона, должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, а также фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание жилья и отопление, а также капитальный ремонт, в указанном ею размере, т.е. по ? части расходов каждому. Расходы за коммунальные услуги подлежат оплате истцом, поскольку ответчик ими по указанному адресу не пользуется.

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими организациями.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 50% расходов, оплаченных ею за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 31.12.2022, всего в размере 40 530 рублей.

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец и ответчик, являясь сособственниками спорного жилого помещения, в равных долях должны исполнять обязанность по оплате за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт.

Из представленной выписки из лицевого счета 22-4725 по указанной квартире следует, что за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения составила в размере 21 443,04 рублей (595,64 руб.*36 месяцев), за отопление - 50 155,45 рублей. Всего 71 598,49 рублей.

Согласно представленным квитанциям истцом указанные суммы за содержание жилья и отопление оплачены в полном объеме. Задолженности по квартплате не имеется.

За период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в отношении спорной квартиры начислена плата за капитальный ремонт в размер 9 461,88 рублей (262,83 руб.*36 месяцев).

Согласно представленным квитанциям истцом указанные суммы за капитальный ремонт оплачены в полном объеме. Задолженности не имеется.

Проверяя расчеты истца, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они составлены в соответствии с требованиями законодательства. Возражений по расчету от ответчика не представлено.

Учитывая, что обязательства по оплате обязательных платежей за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт являются обязательствами обоих собственников жилья в равных долях, а также то, что эти обязательства в полном объеме исполнены одним из собственников жилого помещения – истцом ФИО1, суд приходит к выводу о праве истца регрессного требования к сособственнику – ответчику ФИО2, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, т.е. в размере <данные изъяты> части расходов за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт.

С учетом требований истца, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ФИО2 расходов за отопление и содержание жилья по ул. <адрес> за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 35 799,24 рублей (71 598,49/2); за капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 4730,94 рублей (9461,88/2). Всего 40 530,18 рублей.

Довод ответчика о том, что он фактически не проживает в квартире по ул. <адрес> на выводы суда не влияет, поскольку обязанность по оплате за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт возлагается на каждого собственника пропорционально его доли в праве общей долевой собственности, в рассматриваемом случае в размере <данные изъяты> доли на каждого собственника. Расходы по оплате коммунальных услуг истцом не заявляются, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Ссылку ответчика на то, что по адресу: <адрес> истец также несет обязанность по содержанию жилья, поскольку является сособственником указанного жилого помещения, которую истец не исполняет, суд находит несостоятельной, поскольку в случае оплаты за жилье по указанному адресу в полном размере, у истца также возникает право на взыскание 50% оплаченной суммы с долевого собственника, в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2016,00 рублей, что подтверждается чеком от 24.03.2023.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. в связи с нарушением ее имущественных прав, поскольку ответчик добровольно не несет обязанности по содержанию жилья. Однако действующим законодательством Российской Федерации компенсация морального вреда при неисполнении обязанности по содержанию жилья не предусмотрена, в связи с чем требование истца о компенсации морального вреда, не основано на нормах гражданского законодательства, закрепленных в статье 151 и пункте 2 статьи 1099 ГК РФ, и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

1/2 части расходов по оплате за отопление, содержание жилого помещения, капитальному ремонту и 100% за коммунальные услуги на ФИО1;

1/2 части расходов по оплате за отопление, содержание жилого помещения, капитальному ремонту на ФИО2.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "УИ ЖКХ-2008", Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, иными обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 40 530,18 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 016 рублей, всего 42 546 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2023