Решение по делу № 2-1543/2025 от 28.05.2025

2- 1543/2025

52RS0004-01-2025-001158-10

Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (<...>) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК Московского района» к ККК, МММ взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДК Московского района» обратилось в суд с иском к ККК, МММ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией, осуществляющей управление имуществом собственников многоквартирного ***

ККК и МММ являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

ЧЧ*ММ*ГГ*. мировым судьей судебного участка * Московского судебного района города Н.Новгород был вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от ЧЧ*ММ*ГГ*. судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ЧЧ*ММ*ГГ*. – ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 70971.40 рублей, пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. – ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 47711.50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4560 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ККК иск признала частично, суду пояснила, что истец учел не все платежи в спорный период, просила снизить размер неустойки.

Ответчик МММ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ч. 4 ст.162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что истец АО «ДК Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление имуществом собственников многоквартирного ***.

ККК и МММ являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Определением мирового судьи от ЧЧ*ММ*ГГ*. судебный приказ был отменен.

Проверив расчет АО «ДК Московского района» о размере задолженности, а также представленные ответчиком в судебном заседании квитанции, суд приходит к следующему.

Истцом оплаченные ответчиками услуги ЧЧ*ММ*ГГ*. на 20 000 рублей- оплата ЧЧ*ММ*ГГ*., ЧЧ*ММ*ГГ*. на 3921.57 за ЧЧ*ММ*ГГ*. необоснованно зачислено в другие периоды, которые не являются спорными. Поскольку ответчиком в квитанциях указан конкретный месяц и год, за который произведена оплата, суд принимает данные квитанции за указанные ответчиком в квитанциях периоды.

Кроме того, истцом не учтена оплата ЧЧ*ММ*ГГ*. на 1000 рублей оплата за ЧЧ*ММ*ГГ* от ЧЧ*ММ*ГГ* на 1000 рублей оплата за октябрь 2023г.

Таким образом, с учетом представленной справки по лицевому счету, где за спорный период имеется задолженность в размере 70 971.4, а также представленных ответчиком квитанций об оплате, размер задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. – ЧЧ*ММ*ГГ*. составляет 45 049.83 рублей. (70971.40- 25921.57).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 45 049.83 рублей.

В силу пункта 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Наличие задолженности является основанием для взыскания неустойки.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, в силу ст. 333 ГК РФ суд исходит из размера задолженности 45 049.83 рублей и снижает неустойку до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах 2000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «ДК Московского района» к ККК, МММ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ККК (паспорт *), МММ (паспорт *) задолженность по оплате в размере 45 049.83 рублей, неустойку в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П.Кочина

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*г.