Решение по делу № 2-515/2023 от 26.04.2023

К делу №2-515/2023

УИД 23RS0053-01-2023-0004-6-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк Краснодарского края 26 апреля 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В.,

секретаря судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что решение Тихорецкого районного суда является основанием для внесения органом государственной регистрации недвижимости изменений в данные государственного кадастрового учета в отношении жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, для проведения кадастровых работ и регистрационных действий в отношении него.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является единственным наследником имущества по завещанию ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 на праве пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании Постановления главы Тихорецкого района Краснодарского края №109 от 29.02.2000 ФИО2 также принадлежала 1/2 доли жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. С целью принятия наследства истица обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО5 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию., в получении которого ей было отказано, ввиду того, что согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, имеется два объекта: жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., а также жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Таким образом, исходя из того, что имеются противоречия в площади жилого дома, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования. Изменение общей площади жилого дома с 45 кв.м, до 76 кв.м, произошло ввиду того, что свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ составлялось без технической документации БТИ, увеличение площади с № кв.м, до № кв.м, произошло за счет включения площадей пристроек, согласно поправкам к Жилищному кодексу РФ от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ, вступившему в силу 01.03.2005 года, что подтверждается справкой, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке №КСТ/2022-26228 от 22.02.2022, выданной отделом ГБК КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району. Таким образом, не имея возможности реализовать свои наследственные права в отношении вышеуказанного имущества во внесудебном порядке, истица вынуждена обратиться за защитой прав в суд с настоящим иском.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с статьей 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1 –ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлеторить.

Представитель ответчика - администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района ФИО7, в судебное заседание не явился, о слушании дела был надлежаще и своевременно извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО8, в судебное заседание не явился, о слушании дела был надлежаще и своевременно извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда, с учетом норм материального и процессуального права.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о слушании дела надлежаще и своевременно извещена, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО5

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о её смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состояния Тихорецкого района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, запись акта о смерти №.

ФИО1, на основании завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ является единственным наследником имущества ФИО2, что подтверждается наследственным делом №, открытого нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО5

При жизни ФИО2 на праве пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют лицевые счета: №90, №97, №138, №190 №197. согласно выпискам из похозяйственней книги (л.д. 6-13).

На основании Постановления главы Тихорецкого района Краснодарского края №109 от 29.02.2000 ФИО2 принадлежала 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Данный факт подтверждается справкой №798 от 10.02.2021, выданной администрацией Парковского сельского поселения Тихорецкого района ФИО9 принадлежало на праве собственности домовладение (земельный участок, сооружение), расположенное по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № 102 от 02.06.2021 уточнен адрес здания с кадастровым номером 23:32:0403001:999, ранее имевшему адрес: <адрес>, и постановлено считать его расположенным по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №1-2145 от 05.06.1986, выписки из ЕГРН от 26.08.2021 и выписки из ЕГРН от 06.10.2021 ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО11 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В отношении жилого дома ДД.ММ.ГГГГ нотариусом была дана письменная консультация, в которой указано, что нотариус не имеет право выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ввиду того, что согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, имеется два объекта: жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., а также жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Таким образом, исходя из того, что имеются противоречия в площади жилого дома, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.

Изменение общей площади жилого дома с 45 кв.м, до 76 кв.м, произошло ввиду того, что свидетельство о праве на наследство по закону №1-2145 от 05.06.1986 составлялось без технической документации БТИ, увеличение площади с № кв.м, до № кв.м, произошло за счет включения площадей пристроек, согласно поправкам к Жилищному кодексу РФ от 29.12.2004 года №188-ФЗ, вступившему в силу 01.03.2005, что подтверждается справкой, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке №КСТ/2022-26228 от 22.02.2022, выданной отделом ГБК КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району.

Согласно технического паспорта на жилой дом, подготовленному отделом ГБК КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району на данный момент экспликация и площадь жилого дома выглядит следующим образом:

помещение № - жилая комната площадью № кв.м.;

помещение № - кухня площадью № кв.м.;

помещение № - жилая комната площадью № кв.м.;

помещение № - прихожая площадью № кв.м.;

помещение № - сан.узел площадью № кв.м.

помещение № - кухня площадью № кв.м.;

помещение № - коридор площадью № кв.м.;

помещение № - коридор площадью № кв.м.

Итого: общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требования истца о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования –удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серия №, право общей долевой собственности, размер доли 1/2, в порядке наследования после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение Тихорецкого районного суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, для проведения кадастровых работ и регистрационных действий в отношении него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года.

Судья Тихорецкого

районного суда С.В. Юраш