Дело № 2-3741/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года город Волжский Волгоградской области
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Горнаковой А.О.,
при секретаре Зорковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от "."..г.. ? доли спорного жилого помещения принадлежала на праве собственности покойной супруге истца ФИО3 От брака с ФИО3 имеет дочь: ФИО4, "."..г. года рождения, которая проживает в <адрес>. В спорном жилом помещении с 2008 года зарегистрирован родной брат истца – ФИО2 На территории Российской Федерации ответчик не проживает, на постоянной основе находится на территории США. В жилом помещении ответчик личных вещей не имеет, услуги ЖКХ не оплачивает. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, представитель третьего лица ФИО4 – ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законном порядке, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, причина неявки суду не известна.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договором купли продажи квартиры от "."..г., свидетельством о государственной регистрации права собственности №... от "."..г..
Согласно свидетельству о регистрации брака №... от "."..г., "."..г. между ФИО1 и ФИО3 заключен брак.
Из свидетельства о государственной регистрации права №... от "."..г. следует, что ФИО3 на основании договора купли – продажи квартиры от "."..г. принадлежит ? доли на жилое помещение, двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
"."..г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №... от "."..г..
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №<адрес>5 от "."..г., наследником имущества ФИО3, умершей "."..г., является в ? доли супруг – ФИО1 Указанное свидетельство подтверждает права ФИО1 в ? доле в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №<адрес>6 от "."..г., наследником имущества ФИО3, умершей "."..г., является в ? доли дочь – ФИО4, "."..г. года рождения. Указанное свидетельство подтверждает права ФИО4 в ? доле в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно доверенности №<адрес>7 от "."..г. ФИО4 уполномочивает ФИО1 продать принадлежащую ей ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...
Из адресной справки Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Волжскому ГУ МВД России по <адрес> №... от "."..г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2
Из текста искового заявления следует, что ФИО2 в указанной квартире не проживает, расходов по уплату коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, на постоянной основе проживает на территории США.
Суд принимает во внимание, что ответчик нетрудоспособным гражданином, состоящим на иждивении у истца, не является, с собственниками жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не имеет, сохранение регистрации в жилом помещении без согласия собственников жилого помещения, создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, доказательств обратного, ФИО2 суду не представил.
На основании изложенного, поскольку жилое помещение является собственностью ФИО1, ФИО4, законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт серии №... №...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "."..г. года рождения, (паспорт серии №... №...) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: /подпись/ А.О. Горнакова
Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..
Судья: /подпись/ А.О. Горнакова