УИД № 36RS0008-01-2025-000859-28 Дело № 2-426/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
Воронежская область 03 октября 2025 года
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Хоперской Ю.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бобровой Д.С.,
с участием истца ФИО1,
прокурора – помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Зуевой Л.Э.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 5).
Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 09.09.2025 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело. Указанным определением к участию в деле в соответствии со ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Бобровского района Воронежской области (л.д. 1-3).
Как следует из искового заявления, уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. По данному адресу с 16.12.2008 зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения. До подачи искового заявления ответчик покинул дом, вывез свои вещи, выехал в неизвестном направлении, более 10 лет ответчик не проживает в нем, место нахождения ответчика истцу не известно. Изначально, бремя содержания жилого дома лежало на брате истца – ФИО3, а после вступления в права наследника все расходы стала нести истец, она оплачивает все необходимые коммунальные платежи, в том числе и за указанного ответчика ФИО2 При жизни брата истцу стало известно, что ответчик возвращаться в данный жилом дом не собирался и добровольно выписываться из него не желал. Ответчик не является членом семьи истца. В настоящее время в жилом доме проживают престарелые родители истца – ФИО4 и ФИО5, которым требуется постоянный уход. Дом требует большого ремонта. В дальнейшем истец планирует забрать родителей к себе и продать жилой дом, но регистрация ответчика создает определенные препятствия.
Истец просит суд признать ответчика ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрации по вышеуказанному адресу ответчика ФИО2 (л.д. 5).
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем основаниям, пояснила, что ее брат ФИО3 сожительствовал с матерью ФИО2, но уже более 10 лет их отношения прекращены, сожительница с детьми уехала из дома брата. После смерти брата в 2024 году в доме стали проживать их родители. На момент государственной регистрации ее права собственности на данный дом, личных вещей ответчика в доме не было, как и до смерти брата.
Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 31), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в его отсутствие не заявил.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 27), своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 28).
Прокурор в судебном заседании считала заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, опросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону <адрес> от <дата>, <адрес> от <дата> (л.д. 16, 17), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 26.08.2024 (л.д. 9-11, 12-14).
Как следует из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженец с<адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> с 16.12.2008 по настоящее время (л.д. 6-7), что также подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан, предоставленным МВД России (л.д. 25).
Согласно ответу Военного комиссариата Бобровского района Воронежской области, ФИО2, <дата> года рождения, на военную службу по контракту через военный комиссариат Бобровского района Воронежской области не призывался (л.д. 30).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 показали, что брат истца ФИО3 проживал по адресу <адрес>, один более 10 лет, после его смерти в доме стали проживать родители истца и ФИО3, до этого они проживали в доме, расположенном рядом, по адресу: <адрес>. Кроме того, свидетель ФИО11 пояснила, что ранее ФИО3 сожительствовал с ФИО6, у которой было трое или четверо детей, но ФИО6 с детьми более десяти лет назад уехала от ФИО3, и с тех пор она ее и ее детей не видела у последнего.
Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.
На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
До настоящего времени, ответчик не представил суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, в судебном заседании указанные обстоятельства не оспорил, каких-либо возражений не заявил.
В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого помещения, чем нарушены ее права как собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.
На основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО2 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, поскольку он не предоставлял жилое помещение во владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании ответчику, он в данном жилом помещении фактически не проживает.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Копию решения направить в трехдневный срок лицам, участвующим в деле.
Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В.Хоперская
Мотивированное решение составлено 03.10.2025.