Дело № 2-164/2023
УИД 91RS0015-01-2023-000080-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года пгт. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Брынди М.А.,
при секретаре Чекановой К.Е.,
с участием: истца ФИО1,
ФИО3 ответчика, адвоката Кривонос А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 ФИО4, третье лицо: ОМВД России по <данные изъяты>, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой зарегистрирован ответчик, однако, по месту регистрации ФИО9 не проживает Регистрация ответчика нарушает законные права истцов как собственников квартиры.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, подала заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, также показал, что они получили ордер на эту квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО10. хотел уехать, но его не выписывали, поскольку были долги за неуплату коммунальных платежей; позже они погасили долги за квартиру и им передали ее по очереди; ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не появлялся, его личных вещей в квартире отсутствуют, затраты по коммунальным платежам он не несет.
Представитель ответчика – адвокат Кривонос А.Н., в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, мотивируя тем, что с ответчиком незнакома, пообщаться с ним не удалось, потому не может признать исковые требования.
Представитель ОМВД России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. № 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО8 в равных долях (л.д.16 ).
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№, КН №№, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери - ФИО8 (л.д.18).
Согласно выпискам из ЕГРН на квартиру с КН №№, расположенную по адресу: <адрес>, собственниками являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым (л.д.9-14).
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он по указанному адресу не проживал и не проживает, его местонахождение не известно, личные вещи ФИО11 в квартире отсутствуют.
Из ответа ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.44).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик на протяжении длительного времени в квартире по месту регистрации не проживает, не несет бремя содержания квартиры, однако зарегистрирован в ней, что препятствует истцам в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, а также то, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами и иных оснований для пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.56 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск удовлетворить. Признать ФИО5 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21.03.2023 года.
Председательствующий: