Дело № КОПИЯ

№ 24 апреля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Серебренниковой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» обратилось в суд с иском к ФИО1 Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени, начисленные на задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» на основании договора управления и протокола общего собрания собственников, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Ранее собственником вышеуказанного жилого помещения являлась ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1.

Ответчик неоднократно был предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчика ежемесячно приходили квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием, в том числе, суммы просроченной задолженности и предупреждения о необходимости погашения задолженности в срок. В настоящее время сумма долга за ЖКУ ответчиком не погашена. Сумма пени, согласно расчету начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> руб. (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 4241 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление пеней не производилось).

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.51, 103-104), также представлены дополнительные пояснения по иску с подробным расчетом задолженности по оплате ЖКУ, расчетом пени, а также сведения о лицах, зарегистрированных (проживающих) по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении которых производились расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.71-81).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1 ФИО8 по доверенности (л.д.32). Представитель истца в судебном заседании также участия не принимал.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, в соответствии ст. 309 ГК РФ.

Судом установлено:

ООО «УК «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» на основании договора управления и протокола общего собрания собственников, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22).

Как следует из искового заявления, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Ранее собственником вышеуказанного жилого помещения являлась ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Мировым судьей судебного участка № (и.о. мирового судьи судебного участка №) Кунгурского судебного района <адрес> прекращено производство по делу по иску ООО «УК «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, поскольку ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией определения о прекращении производства по делу (л.д.10).

После смерти ФИО3 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается данными из ЕГРН (л.д.11, 26-27, 43-44, 100-102).

Согласно адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МО МВД России «Кунгурский», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>19 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96). Также данная информация подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением внутренней политики и общественной безопасности Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> (л.д.54). Ответчик неоднократно был предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчика ежемесячно приходили квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием, в том числе, суммы просроченной задолженности и предупреждения о необходимости погашения задолженности в срок (л.д.14-18,53).

В настоящее время сумма долга за ЖКУ ответчиком не погашена.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, общая задолженность ответчика ФИО1 по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., а также пени, начисленные на задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 12-13, 14-18, 71-80).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, должным образом не выполнял свою обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 46 487,54 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая заявленные требования в части взыскания пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ (п. 14), суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего, допустил образование задолженности, то требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Оснований для снижения размера пени (неустойки) суд не усматривает.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» (№) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» (ИНН №) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» (№) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле №. Дело находится в Кунгурском городском суде.