РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 18 мая 2023 года
Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ярушевской В.В.,
секретаря ФИО3,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО4,
представителя ответчика ГБУ КК
«Управление ветеринарии <адрес>» ФИО5,
начальника Межмуниципального отдела
по Тбилисскому и <адрес>м
Управления Росреестра по <адрес> ФИО6,
представителя администрации <адрес>
<адрес> ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к <адрес>", Департаменту имущественных отношений КК, Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> и Администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ГБУ КК «Управлению ветеринарии <адрес>", Департаменту имущественных отношений КК, Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Росреестра по КК и Администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что на основании решения Усть-Лабинского районного суда по гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> № в <адрес>, а также собственником гаража литер Г, сарай литер Г1, сарай литер Г3, сарай литер Г4, сарай литер Г5, навес литер Г6, ? сарая литер Г8, сарай литер Г10, сарай литер Г11, навес литер Г 12, навес литер Г16, навес литер Г17. Право собственности на указанный объект недвижимости истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. После вынесения решения Усть-Лабинским районным судом, департамент имущественных отношений <адрес> вынес приказ о закреплении государственного имущества <адрес> на праве оперативного управления за государственным учреждением <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>». Указанным приказом, согласно передаточного акта департамент имущественных отношений <адрес> приняло на баланс следующее имущество расположенное в <адрес>: здание ветеринарного участка лит. «А», площадью 191,1 кв.м., пристройка лит. «а1», площадью 8,2 кв.м., сарай лит. «Г7», площадью 3,2 кв.м., сарай лит. «Г15», площадью 13,7 кв.м., уборная лит. «Г13», площадью 2,6 кв.м., навес лит. «Г2», площадью 10,0 кв.м., уборная лит. «Г14» площадью 1,7 кв.м., навес лит. «Г9», площадью 6,2 кв.м., навес лит. «Г6» площадью 5,0 кв.м. Кроме этого при регистрации права собственности за ответчиком объектов недвижимости - сарая расположенного на земельном участке кадастровый №, по адресу: <адрес>, произведена регистрация прав собственности на объект недвижимости Г8. Просит суд признать приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений <адрес> о закреплении государственного имущества <адрес> на праве оперативного управления за государственным учреждением <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>», недействительным в части передачи имущества расположенное в <адрес>. Признать недействительным проведение регистрации права собственности за Департаментом имущественных отношений <адрес> и постоянное (бессрочное) пользование Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>» на земельный участок кадастровый № расположенный в <адрес>, площадью 2499 кв.м. Сформировать земельный участок площадью 1169 кв.м., из земельного участка расположенного в <адрес>, кадастровый №, площадью 2499 кв.м. путем его раздела и согласовать границы вновь сформированного земельного участка площадью 1169 кв.м. в соответствии со схемой подготовленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение со следующими характеристиками: вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов. Признать право собственности за истцом ФИО1 на вновь образованный земельный участок, площадью 1169 кв.м., сформированный из земельного участка кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой подготовленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение, в силу приобретательной давности, которым истец открыто и непрерывно владеет фактически с 1970 года. Вновь образованный земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1169 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1, поставить на кадастровый учет, в соответствии со схемой подготовленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение со следующими характеристиками: вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов. Сформировать земельный участок общего пользования площадью 306 кв.м. в соответствии со схемой подготовленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение с характеристиками: вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес>. Вновь образованный земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 306 кв.м., поставить на кадастровый учет, в соответствии со схемой подготовленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение со следующими характеристиками: вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов. Признать право собственности за истцом ФИО1 на 1/2 помещения уборной № В лит. Г13 на земельном участке кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1,3 кв.м., размерами 1,0*1,25 кв.м., и погасить в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним право собственности на указанный объект недвижимости собственником которого значится Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>» и департамент имущественных отношений <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве оперативного управления ответчика ГБУ КК «Управление ветеринарии <адрес>» и право собственности департамента имущественных отношений <адрес> на сарай Г8 состоящий из следующих помещений: подсобное помещение № площадью 9,1 кв.м, подсобное помещение № площадью 5,3 кв.м., подсобное помещение № площадью 10,2 кв.м., подсобное помещение № площадью 9,5 кв.м., подсобное помещение № площадью 5,1 кв.м., расположенный на земельном участке в <адрес>, кадастровый №. Внести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности истца ФИО1 на 1/2 сарая Г8 состоящую из следующих помещений: подсобное помещение № площадью 10,2 кв.м., подсобное помещение № площадью 8,5 кв.м. расположенное на земельном участке в <адрес>, кадастровый №. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о постоянном (бессрочном) пользовании ответчика ГБУ КК «Управление ветеринарии <адрес>» и право собственности департамента имущественных отношений <адрес> на земельный участок расположенный в <адрес>, кадастровый №, площадью 2499 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для размещения ветучастка. Признать недействительным Генеральный план Железного сельского поселения <адрес>, утвержденного решением Совета Железного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № протокол №, в части отнесения земельного участка с кадастровым номером № к существующим производственным территориям - ветеринарный участок. Внести изменения в Генеральный план ИПЗЗ Железного сельского поселения, а именно земельный участок с кадастровым номером № (существующие производственные территории - ветеринарный участок) отнести к функциональной зоне- зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ГБУ КК «Управление ветеринарии <адрес>» ФИО5, вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Тбилисскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО6 поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> ФИО7 просил удовлетворить заявленные исковые требования частично, отказав в удовлетворении требований в части признания приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений <адрес> о закреплении государственного имущества <адрес> на праве оперативного управления за государственным учреждением <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>», недействительным в части передачи имущества расположенное в <адрес>, а также в части внесения изменений в Генеральный план ИПЗЗ Железного сельского поселения, а именно земельный участок с кадастровым номером № (существующие производственные территории - ветеринарный участок) отнести к функциональной зоне- зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Ответчик – департамент имущественных отношений <адрес>, и ФИО10 надлежащем образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах не явки суду не известно.
Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.
В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.
В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, истец, на основании решения Усть-Лабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> № в <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., кадастровый № состоящею из жилой комнаты площадью 14,2 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., ванной площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 7,2 кв.м., санузла площадью 1,0 кв.м., а также собственником гаража литер Г, сарай литер Г1, сарай литер Г3, сарай литер Г4, сарай литер Г5, навес литер Г6, ? сарая литер Г8, сарай литер Г10, сарай литер Г11, навес литер Г 12, навес литер Г16, навес литер Г17, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Право собственности на указанный объект недвижимости истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.
Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).
В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).
Такой случай предусмотрен статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.
При этом приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений <адрес>, который оспаривает истец препятствует правомерно пользоваться истцу принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости расположенных на земельном участке, и вынесен с нарушением подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, устанавливающий единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, кроме этого Департаментом имущественных отношений <адрес> не представлено никаких правоустанавливающих документов подтверждающие законность владения имуществом расположенном в <адрес>.
При вынесении ДД.ММ.ГГГГ Усть-Лабинским районным судом решения по гражданскому делу которым удовлетворены исковые требования истца, судом учитывались сведения указанные в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № составленные на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ситуационного плана имеющегося в данном техническом паспорте отсутствует аббревиатура уборной, находящейся в пользовании истца. В связи с чем, судом первой инстанции не было признано право собственности за истцом на 1/2 уборной, хотя фактически она находилась в собственности истца, который нес бремя ее содержания, осуществления текущего ремонта, а также пользования ею по прямому назначению.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на помещение № В лит. Г13 на земельном участка по адресу: <адрес>, располагается 1/2 уборной кадастровый №, площадью 1,3 кв.м., размерами 1,0*1,25 кв.м., наружные стены кирпичные, перекрытия деревянные, полы бетонные, дверные проемы простые, отделка стен: штукатурка цементно – известковая, отделка потолков деревянная, год постройки 1967 г.
Право собственности на указанную уборную ошибочно зарегистрировано за ответчиком, так как фактически находящееся в собственности <адрес>, расположенная в здании ветучастка по <адрес>, №, в <адрес> была предоставлена семье ФИО1 в августе 1970 г.. Ее родители практически всю жизнь проработали на ветучастке в <адрес>, отец: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – заведующим ветучастка, мать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. санитаркой. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ она проживала в данной квартире, фактически приняв от них квартиру и работая в управлении ветеринарии <адрес> в качестве санитарки ветучастка в <адрес> до 2004 года, будучи уволенной в связи с сокращением. Она и ее родители открыто, добросовестно и непрерывно владели данной 1/2 уборной более 50 лет, были прописаны в указанной квартире, и являлись фактически собственниками 1/2 уборной, осуществляли ее ремонт, несли бремя содержания 1/2 уборной в надлежащем виде и использование ее по целевому назначению.
Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В связи с чем требования истца о признании право собственности за ней на 1/2 помещения уборной № В лит. Г13 на земельном участке кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1,3 кв.м., размерами 1,0*1,25 кв.м., наружные стены кирпичные, перекрытия деревянные, полы бетонные, дверные проемы простые, отделка стен: штукатурка цементно – известковая, отделка потоков деревянная, год постройки 1967 г., и погашении в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним право собственности на указанный объект недвижимости собственником которого значится Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>» и департамент имущественных отношений <адрес> подлежит удовлетворению.
Кроме этого судом установлено, что при регистрации права собственности за ответчиком объектов недвижимости – сарай, расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: <адрес>, произведена незаконно регистрация прав собственности на объект недвижимости Г8 состоящий из следующих помещений: подсобное помещение № площадью 9,1 кв.м, подсобное помещение № площадью 5,3 кв.м., подсобное помещение № площадью 10,2 кв.м., подсобное помещение № площадью 9,5 кв.м., подсобное помещение № площадью 5,1 кв.м., противоречит решению Усть-Лабинского районного суда по гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого имею право оформить право собственности ? сарая литер Г8, кроме этого согласно передаточного акта департамента имущественных отношений <адрес> в соответствии с выпиской из Реестра государственной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное учреждение <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>» помещение Г8 ответчику не передавалось, в связи с чем его регистрация за ответчиком произведена незаконно.
В связи с чем, требование истца и признании права собственности на объект недвижимости – сарай Г8 расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним, в котором указан собственник на Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>», департамент имущественных отношений <адрес> необходимо погасить, и внести сведения в Единый государственный реестре недвижимости и сделок право собственности за истцом на 1/2 сарая Г8 состоящую из следующих помещений: подсобное помещение № площадью 10,2 кв.м., подсобное помещение № площадью 8,5 кв.м. подлежит удовлетворению, так как исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно положениям которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.
Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Истцом в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение подготовлена схема установления и порядка пользования земельным участком площадью 2499 кв.м.. расположенного в <адрес> кадастровый №, которую истец просит суд утвердить и признать за ним право собственности на земельный участок используемый им площадью 1169,193 кв.м., в силу приобретательной давности, открыто и непрерывно владеющая им фактически с 1970 года, изменить вид разрешенного использования для ЛПХ. Кроме этого истец просит признать земельные участки общего пользования для подхода к газовому вентилю <адрес>, общих точек (<адрес>, ветучастка) подсоединения электричества к зданию, общего въезда, выезда с территорий на трассу, так как других путей подъезда нет по схеме подготовленной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение.
Ответчиками иной схемы раздела земельного участка не представлено, в связи с чем, суд полагает данные требования истца удовлетворить.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022г.) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022г.), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к ГБУ КК «Управлению ветеринарии <адрес>", Департаменту имущественных отношений КК, Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> и Администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ГБУ КК «Управлению ветеринарии <адрес>", Департаменту имущественных отношений КК, Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Росреестра по КК и Администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений <адрес> о закреплении государственного имущества <адрес> на праве оперативного управления за государственным учреждением <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>», недействительным в части передачи имущества расположенное в <адрес>.
Признать недействительным проведение регистрации права собственности за Департаментом имущественных отношений <адрес> и постоянное (бессрочное) пользование Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>» на земельный участок кадастровый № расположенный в <адрес>, площадью 2499 кв.м.
Сформировать земельный участок площадью 1169 кв.м., из земельного участка расположенного в <адрес>, кадастровый №, площадью 2499 кв.м. путем его раздела и согласовать границы вновь сформированного земельного участка площадью 1169 кв.м. в соответствии со схемой подготовленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение со следующими характеристиками: вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов.
Признать право собственности за истцом ФИО1 на вновь образованный земельный участок, площадью 1169 кв.м., сформированный из земельного участка кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой подготовленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение, в силу приобретательной давности, которым истец открыто и непрерывно владеет фактически с 1970 года.
Вновь образованный земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1169 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1, поставить на кадастровый учет, в соответствии со схемой подготовленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение со следующими характеристиками: вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов.
Сформировать земельный участок общего пользования площадью 306 кв.м. в соответствии со схемой подготовленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение с характеристиками: вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес>.
Вновь образованный земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 306 кв.м., поставить на кадастровый учет, в соответствии со схемой подготовленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, Усть-Лабинское отделение со следующими характеристиками: вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов.
Признать право собственности за истцом ФИО1 на 1/2 помещения уборной № В лит. Г13 на земельном участке кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1,3 кв.м., размерами 1,0*1,25 кв.м., и погасить в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним право собственности на указанный объект недвижимости собственником которого значится Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>» и департамент имущественных отношений <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве оперативного управления ответчика ГБУ КК «Управление ветеринарии <адрес>» и право собственности департамента имущественных отношений <адрес> на сарай Г8 состоящий из следующих помещений: подсобное помещение № площадью 9,1 кв.м, подсобное помещение № площадью 5,3 кв.м., подсобное помещение № площадью 10,2 кв.м., подсобное помещение № площадью 9,5 кв.м., подсобное помещение № площадью 5,1 кв.м., расположенный на земельном участке в <адрес>, кадастровый №.
Внести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности истца ФИО1 на 1/2 сарая Г8 состоящую из следующих помещений: подсобное помещение № площадью 10,2 кв.м., подсобное помещение № площадью 8,5 кв.м. расположенное на земельном участке в <адрес>, кадастровый №.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о постоянном (бессрочном) пользовании ответчика ГБУ КК «Управление ветеринарии <адрес>» и право собственности департамента имущественных отношений <адрес> на земельный участок расположенный в <адрес>, кадастровый №, площадью 2499 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для размещения ветучастка.
Признать недействительным Генеральный план Железного сельского поселения <адрес>, утвержденного решением Совета Железного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № протокол №, в части отнесения земельного участка с кадастровым номером № к существующим производственным территориям - ветеринарный участок. Внести изменения в Генеральный план ИПЗЗ Железного сельского поселения, а именно земельный участок с кадастровым номером № (существующие производственные территории - ветеринарный участок) отнести к функциональной зоне- зоне застройки индивидуальными жилыми домами удовлетворить.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним.
Внести изменения в Генеральный план ИПЗЗ Железного сельского поселения, а именно земельный участок с кадастровым номером № (существующие производственные территории - ветеринарный участок) отнести к функциональной зоне- зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
резолютивная часть решения оглашена: ДД.ММ.ГГГГ
мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ
судья Усть-Лабинского
районного суда подпись В.В. Ярушевская