УИД: 66RS0013-01-2025-000580-44

Дело № 2-452/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 07 октября 2025 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Коврижных О.С.,

при секретаре судебного заседания Поспеловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каменского муниципального округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каменского муниципального округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обосновании требований указано, что в связи с работой его родителей в ОАО «РЖД» в 1980-годах его семье для постоянного проживания, в связи с работой, предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ордер не сохранился. В паспорте имеется регистрация по месту жительства от <*** г.>. Его родители со временем вышли на пенсию, жилье за ними сохранилось, после их смерти зарегистрированным в спорной квартире остался он. Затем спорное жилое помещение передали в муниципальную собственность. Указанное жилое помещение находится жилом доме, который признан аварийным, подлежащим расселению. Таким образом, отсутствие договора социального найма нарушает его жилищные права в случае расселения многоквартирного жилого дома. Просит признать за ним права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Обязать ответчика заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик администрация Каменского муниципального округа Свердловской области представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо ОАО «РЖД» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседания не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке Сипавской сельской администрации от <*** г.> №*** ФИО1 с <*** г.> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, право приватизации жилого помещения не использовал.

Жилому помещение, в котором проживает ФИО1, а именно <адрес> присвоен адрес: <адрес>, так как на основании распоряжения № 8 от 10.08.2005 «О присвоении милицейских адресов жилым помещением на <адрес> проведено уточнение адресов и произведена переписка согласно присвоенным адресам, что подтверждается справкой Сипавской сельской администрации, распоряжением № 08 от 10.08.2005.

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Каменского муниципального округа Свердловской области, включена в реестр собственности на основании Постановления Главы МО «КГО» № 1702 от 05.12.2017 «О включении в реестр муниципальной собственности муниципального имущества», что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании постановления главы муниципального образования «Каменский городской округ» от <*** г.> №***, с учетом постановления от <*** г.> №***, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок до <*** г.> для отселения собственников и нанимателей муниципальных жилых помещений из многоквартирного дома, указанного в п. 1 настоящего постановления. Собственникам жилых помещений предоставить функции по сносу дома.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу приведенной нормы граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма, даже если с ними не был подписан документ, поименованный договором социального найма.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

В силу положений со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, являются: законность вселения истца в спорное жилое помещение, его постоянное проживание в данном жилом помещении.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, семье истца (матери и отцу) спорного жилого помещения, вселение истца в спорное жилое помещение произошло на законных основаниях; в настоящее время ФИО1 проживает в жилом помещении, являющимся для него единственным, пользуется им по назначению, а с момента достижения совершеннолетия несет бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, принимая во внимание, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности администрации Каменского муниципального округа Свердловской области, предоставлено семье истца (матери и отцу) до принятия Жилищного Кодекса Российской Федерации, истец, как член семьи нанимателя, в несовершеннолетнем возрасте вселен и зарегистрирован в жилом помещении на законных основаниях, проживает и пользуется им по назначению, какого-либо иного, пригодного для проживания на праве собственности, пользовании жилья не имеет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Каменского муниципального округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <*** г.> года рождения (паспорт №***) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Возложить на администрацию Каменского муниципального округа Свердловской области обязанность заключить с ФИО1, <*** г.> года рождения (паспорт №***) договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Коврижных