Дело №2-472/2025

УИД 16RS0004-01-2025-000708-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 17 декабря 2025 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты. В обоснование иска указала, что между истцом и ответчиком был заключён договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) земельного участка и жилого дома. По данному договору истец передала ответчику в собственность земельный участок площадью 1929,72 кв.м. с кадастровым номером 16:05:110202:50 и жилой дом общей площадью 35,5 кв.м. с кадастровым номером 16:05:110202:178, расположенные по адресу: ... муниципальный район, ... в обмен на пожизненное содержание с иждивением, где ответчик обязался обеспечивать истца питанием, одеждой, уходом, оплатой коммунальных услуг, налогов, сборов, лекарствами, медицинской помощью и другой необходимой помощью, за что должна вноситься сумма ежемесячно в размере 23 000 рублей. Однако, начиная с ... ответчик был заключён под стражу, за время пребывания ответчика в СИЗО денежные средства по договору ренты не поступали. Истец вынуждена в настоящее время проживать у ФИО3

Впоследствии истец увеличила исковые требования и просила взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 100 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представители дочь ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ФИО2 до задержания проживал с истцом, обеспечивал её всем необходимым, в том числе соблюдал условия договора ренты. После его задержания истец переехала к его супруге, где условия ренты также соблюдались. Затем сестра ФИО3 забрала истца к себе, сменила адрес, в связи с чем, у него не было возможности платить ренту, но после установления адреса выплаты были продолжены.

В судебном заседании нотариус ФИО6 пояснила, что вменяемость сторон при оформлении договора сделки сомнений не вызывала и оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Форма передачи денежных средств по оплате договора ренты сторонами не обговаривалась, это могут быть как наличные, так и перевод. Обеспечение истца питанием, одеждой, уходом, оплатой коммунальных услуг, налогов, сборов, лекарствами, медицинской помощью и другой необходимой помощью охватывается оговорённой суммой в 23 000 руб.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно пункту 1 статьи 585 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В силу требований статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно статье 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии со статьей 603 Гражданского кодекса Российской Федерации договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Согласно пункту 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По делу установлено, что ... между ФИО1 и ФИО2 заключён договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) земельного участка и жилого дома. По данному договору истец передала ответчику в собственность земельный участок площадью 1929,72 кв.м. с кадастровым номером 16:05:110202:50 и жилой дом общей площадью 35,5 кв.м. с кадастровым номером 16:05:110202:178, расположенных по адресу: ... муниципальный район, ... в обмен на пожизненное содержание с иждивением, где ответчик обязался обеспечивать истца питанием, одеждой, уходом, оплатой коммунальных услуг, налогов, сборов, лекарствами, медицинской помощью и другой необходимой помощью, за что должна вноситься сумма ежемесячно в размере 23 000 рублей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что ответчик условия договора не исполняет, не предоставляет материальное обеспечение в размере 23 000 рублей, питание, одежда, уход, оплата коммунальных услуг, налогов, сборов, лекарства, медицинская помощь. Начиная с ... ответчик заключен под стражу по ч.4 ст.158 УК РФ и по настоящее время находится в следственном изоляторе.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания с ФИО1 не установлен. Доводы истца о неисполнении ответчиком обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Согласно договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) земельного участка и жилого дома от ... (л.д.13-18) ФИО1 передала ФИО2 в собственность земельный участок площадью 1929,72 кв.м. с кадастровым номером 16:05:110202:50 и жилой дом общей площадью 35,5 кв.м. с кадастровым номером 16:05:110202:178, расположенных по адресу: ... муниципальный район, ... в обмен на пожизненное содержание с иждивением, где ответчик обязался обеспечивать истца питанием, одеждой, уходом, оплатой коммунальных услуг, налогов, сборов, лекарствами, медицинской помощью и другой необходимой помощью, за что должна вноситься сумма ежемесячно в размере 23 000 рублей.

Требование о расторжении договора ренты ФИО1 направила ФИО2 ... (л.д.19-21). До задержания ответчика претензий по исполнению договора не имелось.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания (л.д.39) ФИО1, ... г.р., зарегистрирована по месту пребывания по адресу: РТ, ..., д. Куюки, ... на срок с ... по ....

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания (л.д.52 дело ...) ФИО1, ... г.р., зарегистрирована по месту пребывания по адресу: РТ, ..., д. Куюки, ... на срок с ... по ....

Документами медицинских учреждений (л.д.41-53) подтверждается факт обращения ФИО1 за медицинской помощью. Однако, данное обстоятельство не свидетельствует о существенном нарушении условий договора ренты, поскольку организовывала медицинскую помощь дочь истца – ФИО3, которая в силу закона также обязана заботиться о престарелом родителе.

Согласно квитанциям (л.д.85-96) ФИО7 (супруга ФИО2) перечисляла ФИО1 суммы по договору ренты, а также оплачивала коммунальные услуги за недвижимое имущество. В судебном заседании она пояснила, что пока сестра супруга не узнала о ренте, истец проживала с ней, она выполняла все обязательства по договору ренты.

Истец ФИО1 не представила доказательств обоснованности доводов, указанных в исковом заявлении. Факт нахождения ответчика ФИО2 в местах лишения свободы, не может служить безусловным основанием к расторжению договора ренты.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. Сергеев

Решение в окончательной форме принято 12.01.2026