УИД 38RS0024-01-2025-000531-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зандановой С.Г. при помощнике судьи Сергеевой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (№производства 2-776/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности,

установил:

в обоснование иска ФИО1 указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ владеет и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данную квартиру она вселилась совместно с членами семьи на основании ордера, выданного ее отцу Ф.И.О5, как работнику с/з Мальтинский. Ф.И.О5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать ФИО2 и сестры Ф.И.О3 и ФИО3 в настоящее время не имеют желания и намерений оформлять право собственности на указанную квартиру. Она же имеет регистрацию в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит косметический ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени никто не предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру. В реестре муниципальной собственности данная квартира не значится. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала (л.д.38).

Ответчик администрация Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в своем письменном отзыве полагался по иску на усмотрение суда (л.д.31,47).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей Ф.И.О7, Ф.И.О8, Ф.И.О3, Ф.И.О10 в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д.39-41).

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Ф.И.О5 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), выданного председателем исполкома Усольского районного Совета депутатов трудящихся, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7). В качестве членов семьи в ордер вписаны: ФИО2, ФИО3, Ф.И.О3, Ф.И.О4 (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №(данные изъяты) сведения о зарегистрированных правах на квартиру (жилое), расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.13).

Ф.И.О5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ (данные изъяты) (л.д.16).

Из справки администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.И.О3 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15).

В документах, находящихся на архивном хранении ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27).

Из технического плана следует, что спорная квартира состоит из трех комнат, имеет отдельный вход (л.д.9-12).

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силуприобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 данного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Оформить право собственности на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку в реестре муниципального имущества (жилого фонда) администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области отсутствуют сведения относительно данной квартиры.

Факт того, что истица владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, подтвержден справками ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что переплата за электроэнергию составляет <данные изъяты> рублей; РТ-НЭО, из которой также следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу по обращению с ТКО, отсутствует (л.д.17-18).

Таким образом, судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Лиц, претендующих на спорный жилой дом, не установлено, каких-либо притязаний со стороны лиц, которые указаны в ордере в качестве членов семьи, не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (жилое), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером (данные изъяты) в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усольский городской суд.

Судья С.Г. Занданова