№ 2-4014/2022
52RS0005-01-2021-009340-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> Н. 25 августа 2022 года
Нижегородский районный суд г. Н.Н. в составе: председательствующего судьи Гусаровой Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Евродом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Евродом» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> по ул. М.Горького в городе Н.Н.. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> по ул. М. Горького г.Н.Н. с 2004 года.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом №, находящемся по ул.М. ФИО4 осуществляет ООО УК «ЕВРОДОМ» на основании договора управления многоквартирным домом.
В связи с недобросовестным исполнением ответчиками обязанностей по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность перед Управляющей компанией в размере 55 598,96 рублей и взнос на капитальный ремонт в размере 3 987,42 рубля за период соответственно с 01.10.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Нижегородского судебного района города Н.Н. <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО3 и ФИО5 по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта. В связи поступившими возражениями должников определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Однако задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.
Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 55598,96 руб. и взнос на капитальный ремонт в размере 3 987,42 рубля за период соответственно с 01.10.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ и с 01.12.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ соответственно, расходы по оплате государственной пошлины 1987,59 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 5 000 рублей.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял требования, окончательно просил взыскать с ФИО2 сумму задолженности за содержание жилого помещения в размере 25785, 50 рублей за период с ноября 2020 года по июль 2021 года, пени в размере 481, 31 рубль, 973, 56 рублей расходы по оплате госпошлины. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 28792, 05 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 540, 10 рублей, 1063, 76 рублей расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
Определением Нижегородского районного суда производство по делу в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3987, 42 рубля прекращено, в связи с отказом истца от иска.
В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики заявили ходатайства о рассмотрении дела их отсутствие, а также представили письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статьям 113,114 ГПК РФ.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Учитывая вышеизложенное, суд в силу статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес> по ул. М.Горького в городе Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно справки ООО УК «Евродом» в жилом помещении по адресу: <...> <адрес> зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».
В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива».
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом....
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт….
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме».
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме».
Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом №, находящемся по ул.М. ФИО4 осуществляет ООО УК «ЕВРОДОМ» на основании договора управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания приняла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме, по осуществлению иной направленной на достижение целей деятельности, а собственники дома обязались вносить управляющей организации плату за указанные услуги.
Судом установлено, что ответчики своевременно не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (согласно представленного стороной истца расчета) по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 598,96 рублей, а именно: 25785, 50 рублей задолженность по содержанию жилого помещения, а также пени по задолженности за содержание жилого помещения в размере 481, 31 рубль, которую истец просит взыскать с собственника жилого помещения – ФИО2, а также 28792, 05 рублей задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере 540, 10 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Факт наличия образовавшейся задолженности ответчиками не оспаривался.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, является обоснованным и арифметически верным, выполнен в соответствии с условиями договора, представлен расчет пени. Иного расчета задолженности, стороной ответчика суду не приставлено, в связи с чем, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом.
Поскольку материалами дела подтверждено, что плата по оплате коммунальных услуг ответчиками за спорный период не вносилась, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и взыскания с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Евродом» задолженности за содержание жилого помещения за период с ноября 2020 года по июль 2021 года в размере 25785 рублей 50 копеек, пени по задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 481 рубль 31 копейка, с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Евродом» в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28792 рубля 05 копеек, пени по задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 540 рублей 10 копеек.
При этом, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки, поскольку заявленный истцом размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств.
Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей.
Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в его Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и интересов сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.
В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права. Суд при решении вопроса о возмещении судебных расходов устанавливает баланс между правами лиц, участвующих в деле. Такой баланс может быть соблюден лишь в случае, если лицо, участвующее в деле, может реально получить тот же объем правовых услуг, о возмещении затрат на которые им заявлено, за определенную судом ко взысканию сумму.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер
Согласно пункта 12 Постановления Пленума ВС РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В силу пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
На основании изложенного, учитывая категорию и сложность дела, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оказание юридических услуг в размере 5 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом требований ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины – с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Евродом» расходы по оплате госпошлины в размере 1375 рублей 19 копеек, с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Евродом» расходы по оплате госпошлины в размере 492 рубля 77 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Евродом» (адрес места нахождения: 603043, <адрес> Н., <адрес> ФИО6, <адрес>, оф. 56 ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 1706 №, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес> 19.04.2017г, место регистрации <адрес>) ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации <адрес> Н., <адрес> Горького, <адрес>) о взыскании оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Евродом» задолженность за содержание жилого помещения за период с ноября 2020 года по июль 2021 года в размере 25785 рублей 50 копеек, пени по задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 481 рубль 31 копейка.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Евродом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28792 рубля 05 копеек, пени по задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 540 рублей 10 копеек расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Евродом» расходы по оплате госпошлины в размере 1375 рублей 19 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Евродом» расходы по оплате госпошлины в размере 492 рубля 77 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Нижегородский районный суд г.Н.Н..
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья. Подпись
Копия верна. Судья Т.М. Гусарова