Дело 2-2005/2022
91RS0019-01-2021-000099-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2022 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Сердюк И.В.,
при секретаре судебного заседания Хмиль И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третьи лица: ФИО5, ОМВД России по Симферопольскому району, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
В мае 2022 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: ФИО5, ОМВД России по Симферопольскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения жилого дома истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: , а также собственником земельного участка по вышеуказанному адресу.
Ранее домовладение имело адрес: .
Фактически домовладение разделено на две самостоятельные квартиры: ответчик проживает в квартире номер 1, третье лицо - в .
Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано за истцом в Госкомрегистре, однако в , принадлежащей истцу проживает ФИО2 со своей супругой – ФИО4
ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, ФИО4 проживает по вышеуказанному адресу без регистрации.
Истец обратилась к ответчику с требованием о выселении из жилого помещения, передаче ключей от квартиры, входных ворот и гаража.
Ответчик в добровольном порядке законные требования собственника не исполнил, что и послужило основанием для обращения с данным иском в суд.
Протокольным определением от 12 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ФИО2.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав, что в настоящее время. Имея собственное жилье, вынуждена снимать жилье.
Представитель истца, адвокат Яцкий М.Д. (ордер №031 от 12.07.2022) требования искового заявления поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, указав, что ответчик ФИО6 зарегистрирован по спорному адресу мамой истца, с 2008 года у сторон сложились неприязненные отношения, в 2010 году его доверительница вынуждена была покинуть жилое помещение. Ответчик членом семьи его доверительницы не является. ФИО4 имеет на праве собственности жилое помещение.
Ответчик: ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что живет по спорному адресу с 1977 года, временно уезжал на заработки в Москву с 1991 по 2007 год, после приезда уже более 12 лет проживает в спорном домовладении, улучшил жилищные условия, газифицировал, нельзя удовлетворить иск, все обман.
Ответчик: ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что проживает в спорном домовладении, 13 лет никто не приходил, нельзя лишить человека жилья. Не отрицала, что имеет на праве собственности жилье, в котором проживают ее дети.
Старший помощник прокурора Симферопольского района Республики Крым Клочко В.В. в судебном заседании полагала целесообразным удовлетворить исковые требования истца, однако, учитывая, что ответчик ФИО2 является инвалидом, предоставить срок для исполнения решения суда.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушание не подавали. От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Симферопольского района, изучив материалы дела и, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.
Частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Перовского сельского совета Симферопольского района от 15 октября 2003 года №9/141, исполнительный комитет решил утвердить подворные списки граждан, проживающих по , в том числе ФИО2 №27/1 (л.д.138-141).
Согласно инвентарному делу №12-02510 на объект недвижимости, расположенный по адресу: , домовладение принадлежит ФИО2 и ФИО5 по ? доли.
Согласно письму филиала ГУП РК «Крым БТИ», согласно инвентарному делу №12-02510 по состоянию на 01.01.2013 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: , зарегистрировано по ? доли за ФИО2, ФИО5 (л.д.63).
Как усматривается из выписки из решения исполнительного комитета Симферопольского районного совета депутатов трудящихся от 14 августа 1975 года №426 «О разрешении застройки приусадебных участков», имеющейся в материалах инвентарного дела, ФИО2, проживающей в , в аварийном доме с семьей в составе 2-х человек, рабочей откормсовхоза «Дубки» строительство двухквартирного жилого дома на закрепленном за ней приусадебном участке 0,07 га.
Как усматривается из свидетельства №2238 о праве собственности, ФИО2 на праве частной собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: .
Согласно нотариально удостоверенного договора дарения от 10 июля 2013 года, ФИО2 бесплатно передала в собственность ФИО7, которая приняла в дар, ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 156,1 кв.м (л.д.33-35).
Как усматривается из свидетельства о браке серии 1- АП №159462, ФИО8 и ФИО7 заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия Бондарь.
Согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2022, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 156,1 кв.м., расположенный по адресу: , на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит ФИО5, ФИО1 дата регистрации права за ФИО1 – 28.11.2017 (л.д.74-76).
Согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2022 ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 1039 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (л.д.71-73).
Как усматривается из письма Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района от 16.06.2022, в похозяйственной книге Перовского сельского поселения №77 стр.147 за 2016-2022 годы в лицевом счете по адресу: значатся записанными: ФИО2 – глава; ФИО2 – сын; ФИО7 – дочь (л.д.78).
Как усматривается из письма МВД по Республики Крым от 10.06.2022, ФИО2 зарегистрирован по адресу: (л.д.77).
Как усматривается из письма МВД по Республики Крым от 29.07.2022, ФИО4 зарегистрирована по адресу: (л.д.150).
Ответчик: ФИО2 в судебном заседании пояснил, что сейчас это , что не отрицалось истцом, однако подтверждающих документов представлено не было.
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 2 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец в иске просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , и выселить их из указанного помещения, тогда как, истцу на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: .
Статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).
Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Положение части второй статьи 71 ГПК Российской Федерации, обязывающее представлять в суд письменные доказательства в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, конкретизирует положения статьи 50 (часть 2) Конституции Российской Федерации, не допускающей использование при осуществлении правосудия доказательств, полученных с нарушением федерального закона, и части второй статьи 55 того же Кодекса, в соответствии с которой доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда, а потому также не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права заявителя (определение Конституционного суда Российской Федерации от 27.03.2018 № 724-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО9 на нарушение его конституционных прав частью седьмой статьи 67 и положением части второй статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации».
Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , и выселении из указанного помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третьи лица: ФИО5, ОМВД России по Симферопольскому району, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Сердюк
Мотивированное решение суда составлено и подписано 11 августа 2022 года