Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.
Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи ФИО6
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УстюжнаЖилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УстюжнаЖилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2016 года по июль 2022 года в размере 84574 руб. 15 коп. В обоснование иска указано, что ответчик является правопреемником собственника жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не производил оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с апреля 2016 года по июль 2022 года в размере 84574 руб. 15 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, и просит взыскать с ответчика задолженность за период с апреля 2016 года по июль 2022 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72972 руб. 83 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При рассмотрении дела установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. О рассмотрении дела, времени и месте судебных заседаний ответчик извещался заблаговременно заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации. Однако ответчик в судебное заседание не явился, направленная в его адрес корреспонденция не была доставлена с указанием причин – истек срок хранения.
В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Судом приняты меры к уведомлению ответчика о месте и времени судебного разбирательства, однако ответчик от получения судебного извещения уклонился, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении от его участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, расценив его действия как отказ от представления возможных возражений по иску с принятием на себя риска соответствующих процессуальных последствий.
Суд, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ согласно копии свидетельства о смерти.
Как следует из представленных нотариусом копий нотариального дела №, после умершей ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО2
Согласно копии решения Устюженского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1
Исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ООО «УстюжнаЖилсервис» является управляющей организацией, обслуживавшей указанный дом и обеспечивающей подачу коммунальных услуг.
Как указывает истец, ответчик не производит оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с апреля 2016 года по июль 2022 года, с учетом уточнения исковых требований, образовалась задолженность в размере 72972 руб. 83 коп.
Доказательств того, что ООО «УстюжнаЖилсервис» в спорный период не предоставляло коммунальные услуги или предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчиком не представлено.
Согласно материалам дела задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2016 года по июль 2022 года составляет 72972 руб. 83 коп. Сумма задолженности подтверждается имеющимся в материалах дела расчетами. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и обоснованным. Оснований сомневаться в произведенных начислениях у суда не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом доказательства являются допустимыми, свидетельствуют о неисполнении ответчиком за спорный период обязанности по внесению платы за жилое помещение, оплате коммунальных услуг.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за спорный период ответчиком не представлено, расчет не оспорен.
На ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, по содержанию общего имущества многоквартирного дома, квартира ответчика обслуживалась наравне с остальными квартирами дома, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома за спорный период ответчиком не вносилась в полном объеме.
В ходе рассмотрения дела доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат в материалы дела ответчиком не представлено.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности за период с апреля 2016 года по июль 2022 года в размере 72972 руб. 83 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2737 руб. 22 коп.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УстюжнаЖилсервис» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2016 года по июля 2022 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72972 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2737 руб. 22 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: