Дело №2-1384/2023

25RS0029-01-2023-000350-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 устранение препятствий в пользовании гаражным боксом, передаче ключей, определения порядка пользования гаражным боксом, третье лицо ФИО1

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась к ответчику с указанным иском, уточненными в ходе судебного заседания, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX. Собственник гаражного бокса ФИО9 не препятствует в пользовании гаражным боксом. С конца 2022 ответчик препятствует пользованию гаражным боксом, закрывая его на замок, комплект ключей от которого у истца отсутствует. Просит устранить препятствия в пользовании гаражным боксом, расположенным по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX путем обязания ответчика передать ключи от гаражного бокса представителю для изготовления дубликата, и определить порядок пользования путем выделения части гаражного бокса в размере 6,45 кв.м. для хранения вещей, определении одного дня в неделю для проверки состояния и сохранности имущества, организации хранения личных вещей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что истец владеет долей в праве собственности на гаражный бокс в размере 3/8, ответчик владеет долей в размере 5/8, но полностью гаражный бокс во владении ответчика, который препятствует в его пользовании истцу.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовался правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО7 пояснял, что исковые требования не признает в полном объеме, мировое соглашение не достигнуто, можно ли определить порядок пользования гаражным боксом, с учетом того. что он состоит из одной комнаты и одним входом.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, рассмотрено в отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) иди без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ)

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из материалов дела следует, что собственниками гаражного бокса, общей площадью 17,2 кв. м., расположенного по адресу: <...> пом. 22, являются ФИО3 доля в праве собственности 3/8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, иные сособственники имущества ответчик в размере доли 3/16 и третье лицо ФИО9 в размере 3/16 доли в праве собственности.

Имущество находится в долевой собственности сторон, порядок пользования имуществом не установлен, выдел доли не произведен, соглашение сторон отсутствует.

Стороной истца предоставлены пояснения ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГ по расчету площади и подготовке плана размещения объекта (части помещения) с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX пом. 22, наименование: нежилое помещение в здании ( бокс XXXX в ГСК «Жигули-1», лит А), согласно которых истец имея в долевой собственности 3/8, согласно математическим вычислениям в собственности имеет 6,45 кв.м. Площадь 6,45 кв.м. имеет размер по ширине 1,15 метра, и по длине – 5,62 метра, что фактически предоставлен план о выделении в пользовании части гаражного бокса.

В обоснование заявленных требований об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом представитель истца указала на то, что причиной обращения с данным иском в суд стали действия ответчика, препятствующий истицу в свободном доступе к пользованию недвижимым имуществом – гаражным боксом.

В судебном заседании представитель ответчика, не признавая требования истца, не отрицала тот факт, что истец ключей от гаража не имеет и согласен предоставить, требование о предоставлении ключей какому то представителю не подлежит удовлетворению.

Отсутствие ключей от гаражного бокса сторона ответчика не оспаривает, в судебном заседании ключи также не переданы. Доказательств невозможности передачи ключей стороне истица в течение длительного времени представителем ответчика в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Какого-либо злоупотребления правом со стороны истца суд не усматривает, поскольку обращаясь в суд с иском, он действует в соответствии с установленными законом правомочиями собственника.

Ответчиком доказательств в опровержение исковых требований не представлено, в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах, суд приходу к выводу о возложении обязанности на ответчика устранения препятствия в пользовании гаражным боксом путем передачи ключей от гаражного бокса.

По требованиям об определении порядка пользования гаражным боксом, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что наличие конфликтных отношений сторон, невозможность выделения в пользование ответчику части гаражного бокса, а так же учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, фактически сложился порядок пользования спорным гаражным боксом, учитывая невозможность определения порядка пользования гаражным боксом по предоставленному плану, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования гаражным боксом, расположенным по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, выделении части гаражного бокса в размере 6,45 кв. м, для хранения вещей, определения одного дня в неделю для проверки состояния и сохранности имущества, организации хранения личных вещей.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения ( паспорт XXXX) устранить препятствия в пользовании гаражным боксом, расположенным по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, и передать ключи от гаражного бокса.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования гаражным боксом, расположенным по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, выделении части гаражного бокса в размере 6,45 кв. м, для хранения вещей, определения одного дня в неделю для проверки состояния и сохранности имущества, организации хранения личных вещей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2023.

Председательствующий Н.В. Игнатова