Дело № 2-2039/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 марта 2023 года

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Бодрых фио, Бодрых фио о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к адресВ., адресФ. о прекращении ими права пользования квартирой № 32, по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес осуществлено отселение многоквартирного дома по адресу: адрес, где ФИО1 являлся собственником квартиры № 32, которому на основании распоряжения адрес Москвы от 28.06.2021 было предложено равнозначное жилое помещение по адресу: адрес при условии вселения и регистрации по месту жительства его и членов его семьи – ответчиков по делу, в связи с чем 09.07.2021 между истцом и ФИО2 был заключен договор перехода права собственности на данное помещение. Между тем, ответчики с регистрационного учета сняты не были, по новому месту жительства ими регистрация не произведена, что является нарушением прав ДГИ адрес, и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что после окончания исполнительного производства о выселении повторно исполнительные листы не предъявлялись.

Ответчики адресВ., адресФ. в суд не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено должным образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что правообладателем квартиры № 32 по адресу: адрес является адрес, право собственности на которую зарегистрировано по сведениям ЕГРН 27.07.2021.

По сведениям домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ответчики адресВ., адресФ

Ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО1, которому на основании Распоряжения Департамента городского имущества адрес от 28.06.2021 № 26790 предоставлено равнозначное жилое помещение в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности от 19.07.2021, взамен жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, , включенном в Программу реновации, предоставлена двухкомнатная квартира № 146, расположенная по адресу: адрес, площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером ...,пр условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО3, адресВ., адресФ.

В связи с предоставление жилого помещения по адресу: адрес, 08.06.2021 ФИО3, адресВ., адресФ., ФИО1 дано обязательство, пунктом 4 которого предусмотрено снятие с регистрационного учета по месту жительства в течение 15 рабочих дней с момента заключения соответствующего договора.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры № 146 по адресу: адрес, право собственности на которую им зарегистрировано 27.07.2021.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ДГИ адрес указывал на то, что ответчиками не исполнено обязательство по снятию с регистрационного учета, что является нарушением прав истца.

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не имеется, при том, что фактически последние проживают в ином жилом помещении, суд приходит к выводу, что их регистрация не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, обременяет его дополнительными обязательствами, в связи с чем, требования о признании адресВ., адресФ. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно п.п. «а», «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких данных, учитывая, что признание адресВ., адресФ. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу регистрации с последующей постановкой их на учет по месту жительства.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что замедление исполнения настоящего решения может привести к значительному ущербу для взыскателя, суд считает возможным обратить его к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Бодрых фио, Бодрых фио квартирой по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья В.В. Беднякова