Дело № 2-935/2025

УИД 23RS0001-01-2025-001493-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 19 июня 2025 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2024 г. Квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 05.10.2021 г., заключенной с В.И.В.И. приобрела квартиру 07.12.2015 г. по договору купли-продажи с Е.С., которая на момент заключения договора купли-продажи не уведомила покупателя В.И., что в квартире имеется зарегистрированное лицо. Поскольку даритель В.И. не обладала такими сведениями, то в свою очередь при заключении договора дарения не проинформировала ее. Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с 19.05.1992г. и до настоящего времени не предприняла меры для снятия с регистрационного учета. С какого времени ФИО2 по адресу регистрации фактически не проживает ей неизвестно, также неизвестно и предыдущему собственнику квартиры. Отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный и длительный характер. Она не имеет родства с ФИО2, с ней не знакома, никогда с ней не встречалась, также не располагает информацией о ее местонахождении. Для добровольного снятия с регистрационного учета ответчик никаких действий не предпринимает, а она в свою очередь не имеет возможности самостоятельно осуществить действия по снятию ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом данных разъяснений, а также положений статьи 165.1 ГК РФ, по смыслу которых риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по надлежащему адресу, несет адресат (пункт 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от 05.10.2021 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке от 27.12.2024 г. в квартире по вышеуказанному адресу ФИО2 зарегистрирована с 19.05.1992 г.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, принадлежащему истцу.

В судебном заседании установлено, что ответчик в том числе и до заключения договора дарения с истцом в спорной квартире не проживала, ее личных вещей в домовладении нет, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцу в реализации права собственности.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.И.Хомченкова