Уникальный идентификатор дела:

77RS0018-02-2022-003650-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. при секретаре Зотовой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании, с применением средств аудио-видео-протоколирования гражданское дело № 2-3467/22 по иску ФИО1 к ПАО «МОЭК» о признании действий незаконными, обязании предоставить услуги надлежащего качества, перерасчете платежей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда в порядке защиты прав потребителя,

Установил:

Истец обратился в суд с данными требованиями, указал, что является собственником квартиры 130 по адресу: ***, жилищно-коммунальные услуги оплачивает ООО УК «ПИК-Комфорт», задолженности по оплате не имеет, с 01 мая 2020 года по настоящее время качественных услуг горячего водоснабжения и отопления не получает, несмотря на «ржавую» воду с хлопьями, запахом сероводорода сотрудники управляющей компании отказывались составлять акты фиксирующие предоставление некачественных услуг, отопление квартиры нерегулярное, с периодическим отключением, температура батарей +11 градусов, истец просил признать действия ответчика по непредоставлению ему в период с 01.05.2020 по 01.03 2022 коммунальных услуг – горячего водоснабжения и отопления незаконными, аннулировать за указанный период сумму выставленных в квитанциях платежей и пени, взыскать с ПАО «МОЭК» компенсацию морального вреда в размере 927 470,00 рублей и расходы понесенные истцом на приобретение фильтров для воды и водонагревателя в размере 72 530,00 рублей, всего: 1 000 000,00 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчика ФИО2 и ФИО3 в суд явились, в удовлетворении требований просили отказать по доводам изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица – ООО «Пик-Комфорт» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры 130 по адресу: *** является ФИО1, управляющей компанией в данном многоквартирном доме - ООО «ПИК-Комфорт», на основании решения принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** был осуществлен переход на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией, а именно: предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений в МКД с 01.05.2020 осуществляет ПАО «МОЭК», истец указал, что с 01 мая 2020 года по настоящее время качественных услуг горячего водоснабжения и отопления не получает, горячая вода «ржавая», с хлопьями и запахом сероводорода, отопление квартиры нерегулярное, с периодическим отключением, температура батарей в отопительный сезон +11 градусов, по указанным нарушениям истец неоднократно обращался в адрес управляющей компании и ПАО «МОЭК», до настоящего времени услуги оказываются ненадлежащего качества.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги только в централизованных сетях. Обеспечивать качество коммунальных услуг во внутридомовых инженерных системах должны сами собственники или иные лица, которых собственники привлекают для их содержания и ремонта.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, между РСО и исполнителем коммунальных услуг (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК и др.) в договорах на поставку коммунального ресурса проводится разделение границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание соответствующих сетей. Как правило, на данной границе находится прибор коллективного учета коммунального ресурса. Коммунальный ресурс поступает в сети жилого дома. Исполнитель, используя разводящие сети внутри дома до соответствующих точек в квартире, обеспечивает надлежащую поставку коммунального ресурса.

Согласно СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 № 20, лабораторный производственный контроль за качеством горячей воды обеспечивается организациями, эксплуатирующими сети теплоснабжения и горячего водоснабжения, в лабораториях, аккредитованных в установленном законом порядке.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** осуществляется ПАО «МОЭК» от КТС № 307.

В результате проведенного комиссионного обследования КТС № 307, МКД и квартиры заявителя (кв. 130), на предмет установления факта предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества, 18.09.2020 был осуществлен отбор проб горячей воды. По данным протоколов химического анализа воды проведенного Центральной химической лабораторией ПАО «МОЭК», представленных ответчиком, 21.09.2020 установлено, что показатели мутности, содержания железа в воде находятся в пределах допустимых параметров на источнике тепловой энергии (КТС №307) и на вводе в многоквартирный дом***, показатель цветности был несколько превышен и для его приведения в норму была произведена промывка трубопровода от КТС № 307 до границы эксплуатационной ответственности, расположенной по стене данного МКД, о чем ФИО1 был проинформирован письмом Филиала №19 ПАО «МОЭК» Ф19/01-22-10/20 от 24.09.2020, управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» было выдано предписание о проведении гидропневматической промывки внутридомовой системы горячего водоснабжения.

Таким образом, после проведенного в сентябре 2020 года комиссионного обследования и осуществленного отбора проб горячей воды установлено, что на вводе в МКД показатели мутности и содержания железа в воде находятся в пределах допустимых значений.

При дополнительном комиссионном обследовании МКД, состоявшемся 07.10.2020 с участием представителей ПАО «МОЭК» и ООО «ПИК-Комфорт», нарушений параметров горячего водоснабжения на вводе в МКД не выявлено, вода прозрачная, без посторонних примесей и запаха. 16.03.2021 с участием представителей ПАО «МОЭК», ООО «ПИК-Комфорт» и жителя квартиры № 110, расположенной по общему стояку (доступ в квартиру № 130 не был обеспечен), также была проведена проверка на предмет соблюдения параметров качества предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в МКД. Вследствие произведенных замеров, отступления от допустимых отклонений температуры коммунальных услуг не выявлены.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ) (п. 20).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Допустимых и относимых доказательств свидетельствующих о предоставлении ответчиком услуг ненадлежащего качества в пределах его ответственности за спорный период истцом не представлено.

При установленных обстоятельствах суд не находит предусмотренных законом оснований для признания действий ответчика незаконными, перерасчете коммунальных платежей и удовлетворении сопутствующих требований о компенсации морального вреда и понесенных истцом убытков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО1, ***, паспорт РФ *** выдан 22.07.2006 ФИО4 УВД Ленинского района Московской области к ПАО « Московская объединенная энергетическая компания», ОГРН: ****, ИНН: **** о признании действий незаконными, обязании предоставить услуги надлежащего качества, перерасчете платежей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда в порядке защиты прав потребителя - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2022 года.