Решение по делу № 2-2042/2022 от 03.02.2023

Дело № 2-98/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.02.2023 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховой О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО

«Транснефть-Приволга» к ФИО2, третье лицо

ООО «Славяне» об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть-Приволга» обратилось в суд с иском об установлении сервитута, предъявив требования к ФИО2, указывая на то, что Акционерное общество «Транснефть – Приволга» является собственником и эксплуатирующей организацией магистрального нефтепродуктопровода «Волгоград – Тихорецк», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2018года, сделана запись регистрации №.

Транспортирование по трубопроводам нефти и нефтепродуктов является основным видом деятельности Общества, согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц.

Обществом запланировано выполнение работ по объекту «Магистральный нефтепродуктопровод «Волгоград- Тихорецк» Ду 500.320,2 км, <адрес> (резервная нитка) «Реконструкция»

Указанный объект входит в состав вышеуказанного линейного сооружения, являющегося собственностью Общества. Дальнейшая эксплуатация линейного сооружения без проведения работ по реконструкции создает опасность возникновения аварии на опасном производственном объекте.

Реконструкция участка магистрального нефтепродуктопровода "Волгоград-Тихорецк" Ду 500.320,2 км, <адрес> (резервная нитка). Реконструкция будет проводиться в соответствии с проектной документацией, разработанной специализированной организацией - АО «Гипротрубопровод».

При реконструкции нефтепродуктопровода учитываются все факторы, которые могут повлиять на безопасность людей и окружающей среды при реализации объекта и дальнейшей эксплуатации.

Наличие этих факторов требует особых подходов и мер при проектировании самих объектов, а также определения мест их размещения.

Проектировщиком, при разработке указанного проекта, были учтены все указанные выше требования.

В частности, проектировщиком были проведены инженерно-геологические, инженерно-гидрологические, инженерно-геофизические, инженерно-экологические, инженерно-геодезические изыскания,

Границы частей земельного участка, необходимые для реализации Объекта, установлены в соответствии с планом границ сервитута на кадастровом плане территории и соответствуют документации по планировке территории, утвержденной Приказом Министерства энергетики РФ от 30.09.2022 № 1040 для размещения объекта трубопроводного транспорта федерального значения «Магистральный нефтепродуктопровод "Волгоград-Тихорецк" Ду 500.320,2 км <адрес> (резервная нитка). Реконструкция».

Часть реконструируемого Объекта, согласно документации по планировке территории, должна быть расположена на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащими Ответчику на праве собственности, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Учитывая данное обстоятельство, АО «Транснефть - Приволга», в адрес Ответчика направлены оферты о заключении соглашения об установлении сервитута на части земельных участков, необходимые для реализации Объекта. Оферты в установленном порядке Ответчиком акцептованы не были.

В соответствии с пунктом 1 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26,04.2017), достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть, возникновение между ними спора.

Ввиду отсутствия акцепта и не установления сервитута на предложенных АО «Транснефть - Приволга» условиях, реконструкция Объекта не представляется возможной. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно Отчету ООО «Оценочная фирма «Центр оценки и консалтинга «Арта» о рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут, соразмерная плата за сервитут, устанавливаемый для целей реализации объекта составляет; земельный участок с кадастровым номером №- 4 247,13 руб. (Четыре тысячи двести сорок семь рублей 13 копеек).

Согласно Отчету ООО «Оценочная фирма «БИНОМ» о рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут, соразмерная плата за сервитут, устанавливаемый для целей реализации объекта составляет:

- земельный участок с кадастровым номером №- 15 128,87 руб. Пятнадцать тысяч сто двадцать восемь рублей 87 копеек).

-земельный участок с кадастровым номером №- 22 751,54 руб. (Двадцать две тысячи семьсот пятьдесят один рубль 54 копейки).

В соответствии с экспертным заключением Саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» № от 24.10.2022, отчет ООО «Оценочная фирма «Центр оценки и консалтинга «Арта» соответствует действующему законодательству, в связи с чем, получил положительное заключение

В соответствии с экспертным заключением Саморегулируемой организации Национальная коллегия специалистов-оценщиков» № от 25,07,2022 Приложение N810), отчет ООО «Оценочная фирма «БИНОМ» соответствует действующему законодательству, в связи с чем, получил положительное заключение.

Результатом проверки отчета является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиком.

Из положительных заключений СРО следует, что представленные суду Отчеты оценщика соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от дата , Федеральным стандартам оценки, ССО-РОО 2010 заданию на оценку.

Выводы, сделанные оценщиком о величине рыночной стоимости объекта оценки, признаны обоснованными.

Согласно установленным проектной документацией директивным срокам строительства объекта, определенным согласно СНиП 1.04,03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», а также положениям ст. 51 ГрК РФ продолжительность реконструкции объекта осуществляется в период с 12 октября 2023 года по 28 апреля 2025 года,

В связи с указанным обстоятельством, запрашиваемый Обществом срок, является остаточным для выполнения строительно-монтажных работ.

Данный срок не превышает сроков реконструкции магистрального Нефтепродуктопровода "Волгоград-Тихорецк". Следовательно, собственник земельного участка будет ограничен в своих правах только на время строительства объекта, то есть на время установления сервитута.

На основании изложенного и, руководствуясь с ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, просят суд установить право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м, в границах координат поворотных точек: Каталог координат поворотных точек границы испрашиваемой части земельного участка №

Номер точки

X, м

V, м

№

Цель установления сервитута - для реализации объекта «Магистральный нефтепродуктопровод "Волгоград-Тихорецк" Ду 500. 320,2км <адрес> (резервная нитка), Реконструкция».

Определить срок установления сервитута с 12 октября 2023 года по 28 апреля 2025

Установить размер платы за сервитут 4 247,13 руб. (четыре тысячи двести сорок семь рублей) 13 копеек за весь срок действия сервитута.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с КН №, площадью 4 632 кв.м, в границах координат поворотных точек:

Каталог координат поворотных точек границы испрашиваемой части земельного участка №

Номер точки

X, м

V, м

№

№.81

№

Цель установления сервитута - для реализации объекта «Магистральный нефтепродуктопровод "Волгоград-Тихорецк" Ду500.320,2 км <адрес> (резервная нитка). Реконструкция».

Определить срок установления сервитута с дата по дата .

Установить размер платы за сервитут 15 128,87 руб. (пятнадцать тысяч сто двадцать восемь рублей) 87 копеек за весь срок действия сервитута.

3. Установить право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 999 кв.м, в границах координат поворотных точек:

Каталог координат поворотных точек границы испрашиваемой части земельного участка №

Номер точки

X, м

У, м

№

Цель установления сервитута - для реализации объекта «Магистральный нефтепродуктопровод "Волгоград-Тихорецк" Ду 5ОО.320,2 км <адрес> (резервная нитка). Реконструкция».

Определить срок установления сервитута с 12 октября 2023 года по 28 апреля 2025 года.

Установить размер платы за сервитут 22 751,54 руб. (двадцать две тысячи семьсот пятьдесят один рубль) 54 копейки за весь срок действия сервитута.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель АО «Транснефть-Приволга» по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, извещалась судом в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением ( том № л.д. 58).

Частью 1 статьи 35 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, согласно общедоступной информации в сети «Интернет» расположенной Автоматизированной системой ГАС «Правосудие», на официальном сайте salsky.ros@sudrf.ru, имеется информация о рассмотрении данного гражданского дела.

Определением Сальского городского суда Ростовской области от 27.12.2022 года, по данному делу в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований привлечен арендатор ООО «Славяне» ( т. 2 л.д.1)

Представитель третьего лица ООО «Славяне», в зале судебного заседания участия не принимали, извещалась судом в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением ( том № л.д. 56)

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении сервитута.

В судебном заседании достоверно установлено, что Акционерное общество «Транснефть – Приволга» является собственником и эксплуатирующей магистралью нефтепродуктопровода «Волгоград – Тихорецк», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2018года, сделана запись регистрации №. (т.1л.д. 28-32) Транспортирование по трубопроводам нефти и нефтепродуктов является основным видом деятельности Общества, согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц.

Земельные участки категория земель земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства КН №, КН №, КН № принадлежат на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. (т.1 л.д. 52-65)

Основанием предъявления требований об установлении сервитута истец указывает на то, что Обществом запланировано выполнение работ по реконструкции по объекту «Магистральный нефтепродуктопровод «Волгоград- Тихорецк» Ду 500.320,2 км, <адрес> (резервная нитка) «Реконструкция», который входит в состав линейного сооружения, без проведения работ по реконструкции создает опасность возникновения аварии на опасном производственном объекте, часть реконструируемого объекта должна быть расположена на земельных участках, принадлежащих на парве собственности ответчику КН №, КН №, КН №.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, доводы, приведенные истцом в обосновании требований, заслуживают внимание, нашли полное и объективное подтверждение как основание для установления сервитута.

Судом установлено и как следует из материалов дела, реконструкция участка магистрального нефтепродуктопровода "Волгоград-Тихорецк" Ду 500.320,2 км, <адрес> (резервная нитка) проводится в соответствии с проектной документацией, разработанной специализированной организацией - АО «Гипротрубопровод».

Согласно Заключения по обоснованию варианта размещения объекта выбора трассы проектируемой резервной нитки и сооружений узлов пуска и приема КПП СОД устройство трассы анодных, контрольных и дренажных кабелей линий для защиты участка существующего магистрального трубопровода на выходе с существующей камеры пуска–приема СОД от проектируемого блок-бокса ПКУ предусматривается в границах участков №, №, № и № предусматривается по кратчайшему расстоянию и для исключения пересечения кабельными линиями большего количества проектируемых и существующих инженерных коммуникаций.

Выполнить альтернативную трассу анодных, контрольных и дренажных кабельных линий для защиты участка существующего магистрального трубопровода МН «Волгоград-Тихорецк» ст.500 на выходе с существующей камеры пуска-приема основной нитки МНПП «Волгоград-Тихорецк» не представляется возможным (л.д.18-23 т.2).

Проектировщиком, при разработке указанного проекта, были учтены все указанные выше требования.

Границы частей земельного участка, необходимые для реализации Объекта, установлены в соответствии с планом границ сервитута на кадастровом плане территории и соответствуют документации по планировке территории, утвержденной Приказом Министерства энергетики РФ от 30.09.2022 № для размещения объекта трубопроводного транспорта федерального значения «Магистральный нефтепродуктопровод "Волгоград-Тихорецк" Ду 500.320,2 км <адрес> (резервная нитка). Реконструкция».

Учитывая, что часть реконструируемого Объекта, согласно документации по планировке территории, должна быть расположена на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих Ответчику на праве собственности, АО «Транснефть - Приволга», в адрес ФИО2 были направлены оферты о заключении соглашения об установлении сервитута на части земельных участков, необходимые для реализации Объекта. Оферты в установленном порядке Ответчиком акцептованы не были (т.1 л.д.66-78)

Согласно отчета ООО «Оценочная фирма «Центр оценки и консалтинга «Арта» о рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут, соразмерная плата за сервитут, устанавливаемый для целей реализации объекта составляет; земельный участок с КН №- 4 247,13 руб. (Четыре тысячи двести сорок семь рублей 13 копеек). (т.1 л.д.87-144)

- земельный участок с КН №- 15 128,87 руб. Пятнадцать тысяч сто двадцать восемь рублей 87 копеек).

-земельный участок с КН №- 22 751,54 руб. (Двадцать две тысячи семьсот пятьдесят один рубль 54 копейки). (т.1 л.д.145-232)

Из положительных заключений СРО следует, что представленные суду Отчеты оценщика соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998, Федеральным стандартам оценки, ССО-РОО 2010 заданию на оценку.

Выводы, сделанные оценщиком о величине рыночной стоимости объекта оценки, признаны обоснованными.

В связи с указанным обстоятельством, запрашиваемый Обществом срок, является достаточным для выполнения строительно-монтажных работ.

Как следует из заключения Федерального автономного учреждения «Главное Управление Государственной экспертизы № от 21.12.2022 г. инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации по объекту «Магистральный нефтепродуктопровод «Волгоград-Тихорецк» Ду500. 320,2 км <адрес> (резервная нитка). Реконструкция», соответствует требованиям Технических регламентов.

Проектная документация по объекту «Магистральный нефтепродуктопровод «Волгоград-Тихорецк» Ду.500. 320,2 км <адрес> (резервная нитка). Реконструкция»: -соответствует результатам инженерных изысканий, выполненных для ее подготовки; соответствует заданию на проектирование; соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям (л.д.24-46 т.2).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об устанволении права ограниченного пользования (сервитут) для реализации объекта «Магистральный нефтепродуктопровод "Волгоград-Тихорецк" Ду500.320,2 км <адрес> (резервная нитка). Реконструкция» сроком с 12 октября 2023 года по 28 апреля 2025 года, на части земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчику с кадастровыми номерами №, №, №, в границах координат поворотных точек отраженных в проекте планировки территории для размещения проектируемого объекта, выполненной ООО «Приволжкский центр земельного кадастра» (л.д.34-77 т.1), установив размер платы за сервитут: участок КН № площадью 1 200 кв.м. 4 247,13 руб., КН № площадью 4 632 кв.м. 15 128,87 руб., КН № площадью 6 999 кв.м. 22 751,54 руб., за весь срок действия сервитута.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ подлежат возмещению понесенные истцом расходы по оплате госпошлины при обращении в суд с настоящим истцом, с ответчика следует взыскать в пользу истца 6000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить право ограниченного пользования (сервитут) для реализации объекта «Магистральный нефтепродуктопровод "Волгоград-Тихорецк" Ду500.320,2 км <адрес> (резервная нитка). Реконструкция» сроком с 12 октября 2023 года по 28 апреля 2025 года, на часть земельного участка с КН № площадью 1 200 кв.м. в границах координат поворотных точек:

Номер точки

X, м

V, м

№

Установить право ограниченного пользования (сервитут) для реализации объекта «Магистральный нефтепродуктопровод "Волгоград-Тихорецк" Ду500.320,2 км <адрес> (резервная нитка). Реконструкция» сроком с 12 октября 2023 года по 28 апреля 2025 года, на часть земельного участка с КН № площадью 4 632 кв.м. в границах координат поворотных точек:

Номер №

№

Установить право ограниченного пользования (сервитут) для реализации объекта «Магистральный нефтепродуктопровод "Волгоград-Тихорецк" Ду500.320,2 км <адрес> (резервная нитка). Реконструкция» сроком с 12 октября 2023 года по 28 апреля 2025 года, на часть земельного участка с КН № площадью 6 999 кв.м. в границах координат поворотных точек:

№

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, в пользу АО «Транснефть-Приволга» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение составлено 09.02.2023 г.