Решение по делу № 2-1301/2022 от 09.06.2022 | Ленинский районный суд (город Севастополь)

Категория дела О выселении из жилого помещения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее по тексту – Департамент) обратился с иском в суд (с учетом уточнений), в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу:

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя <ФИО>, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Янова А.О., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя к <ФИО>, <ФИО>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о выселении из жилого помещения

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1301/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 9 июня 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре судебного заседания Третьяк Н.В., с участием помощника прокурора Янова А.О., представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО7, представителя ответчиков ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя к ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования мотивированы тем, что Законом Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» от 25.07.2014 № 46-ЗС (далее № 46-ЗС) установлено, что нрава на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента,, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности - все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью города Севастополя (п.п. 4 п. 1 ст. 2 № 46-ЗС).

Ст. 34 Устава города Севастополя предусмотрено, что Правительство Севастополя управляет и распоряжается: собственностью города. Севастополя в соответствии с законами города Севастополя, а также управляет федеральной собственностью, переданной, в управление города Севастополя в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона города Севастополя от 30.04,2014 № 5-3С «О Правительстве Севастополя» (далее - 11 5-ЗС) Правительство является высшим постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом государственной власти города Севастополя, обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную деятельность подведомственных ему органов исполнительной власти города Севастополя.

В соответствии со ст. 23 № 5-ЗС Правительство Севастополя осуществляет свои, полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

В соответствии с п.п.1.1, 1.7. 1.8, 23, 3.10,4.61 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883-ПП (текст опубликован на официальном портале httр://Sevastopol.gov.ru./). функции но управлению и распоряжению имуществом и землями города Севастополя, в том числе защиты драв и интересов города в этой сфере, возложены на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Департамент).

С целью установления лиц, постоянно проживающих в указанном жилом помещении (квартире). В соответствии е постановлением правительства Севастополя от 10.05.2018 г. №142-РП «О контроле за распоряжением, использованием и сохранностью жилых помещений, находящихся в собственности города Севастополя»; постановлением Правительства Севастополя от 08.09.2016 г. №840-ПП «Об утверждении Положения, о Департаменте капитального строительства города Севастополя» Департаментом капитального строительства города Севастополя были проведены мероприятия по контролю за распоряжением, использованием и сохранностью жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам проведенных мероприятий по контролю за распоряжением, использованием и сохранностью жилого помещения установлено, что жилое помещение является государственной собственностью города Севастополя, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО7, ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3.

При этом данные граждане проживают в жилом помещении без каких-либо правовых оснований (не являются ни собственниками, ни нанимателями жилого помещения, жилое помещение в пользование не предоставлялось).

Департаментом в адрес ответчиков было направлено извещение о выселении с предложением в установленный срок освободить незаконно занимаемое жилое помещение. По истечении данного срока, лица, проживающие в нём законное требование Департамента не выполнили.

В судебном заседании представитель истца Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО6 представитель ответчиков ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседание возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Департамента образования и науки г.Севастополя в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя третьего лица.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Законом Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» от 25.07.2014 № 46-ЗС (далее № 46-ЗС) установлено, что нрава на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента,, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности - все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью города Севастополя (п.п. 4 п. 1 ст. 2 № 46-ЗС).

Согласно распоряжению Департамента от 26.07.2021 №3657-РДИ «О включении недвижимого имущества - жилого помещения (квартиры)», в Реестр собственности города Севастополя включено жилое помещение (квартира) № по <адрес> в <адрес>, а так же поставлено на кадастровый учет, за г.Севастополь зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По результатам проведенных мероприятий по контролю за распоряжением, использованием и сохранностью жилого помещения установлено, что жилое помещение является государственной собственностью города Севастополя, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения а также несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В адрес ответчиков истцом было направлено уведомление о предоставлении документов о законности проживания в спорном жилом помещении.

Однако, требование как истца, так и суда о предоставлении правоустанавливающих документов на занимаемое ответчиками жилое помещение, ответчиками оставлено без удовлетворения, равно как и предоставлении доказательств, их правомерного вселения и проживания в вышеуказанной квартире.

Из ответа Департамента капитального строительства г.Севастополя следует, что ФИО5 и членам ее семьи отказано в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с тем, что заявителем представлены документы, которые не подтверждают право собственности граждан состоять на учете в качестве нуждающихся, а именно заявитель проживает в г.Севастополе менее 10 лет.

Доводы стороны ответчика о том, что жилое помещение предоставлялось ФИО7 в связи с работой им водителем Военной прокуратуры ВМС Украины и семья ответчика проживает в спорном жилом более 10 лет, суд находит несостоятельными, поскольку факт длительного проживания ответчиков в спорном жилом помещении не является достаточным основанием для удовлетворения иска, документов подтверждающих законность вселения стороной ответчика не представлено и в материалах дела не имеется.

Таки образом, учитывая, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма (доказательств обратного суду не представлено), ответчики подлежат выселению из данной квартиры без предоставления им иного жилого помещения по договору социального найма.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя к ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО7, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО7, ФИО5 в бюджет Ленинского района города Севастополя госпошлину в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 15 июня 2022 года.

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя С.В. Калганова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →