Решение по делу № 02-10631/2023~М-3905/2023 от 19.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10631/2023 по исковому заявлению ООО «РСХБ Управление фио Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Сельскохозяйственное объединение «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что 28.03.2022 года между истцом в лице ООО «Компания Красивая Земля» (договор № АД-1/2021 от 16.07.2021 года) и ответчиком был заключен договор договору купли-продажи № 184/22-Р земельного участка с кадастровым номером 50:18:0090209:808, общей площадью 900 кв. м, расположенного по адресу: адрес.

28.03.2022 года между продавцом и покупателем был подписан акт приема-передачи земельного участка.

18.04.2022 года в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по адрес был зарегистрирован переход права собственности, о чем свидетельствует запись в ЕГРН № 50:18:0090209:808-50/134/2022-14.

Согласно п. 2.1 договора стоимость участка составляет сумма, п. 2.2 установлен порядок оплаты. По состоянию на 08.02.2023 года ответчиком в пользу истца была выплачена сумма в размере сумма, задолженность составляет сумму в размере сумма

21.12.2022 года истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности, однако ответчик проигнорировал требование.

Истец, считая свои права нарушенными, просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч.1, 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 28.03.2022 года между истцом в лице ООО «Компания Красивая Земля» (договор № АД-1/2021 от 16.07.2021 года) и ответчиком был заключен договор договору купли-продажи № 184/22-Р земельного участка с кадастровым номером 50:18:0090209:808, общей площадью 900 кв. м, расположенного по адресу: адрес (л.д.20-22).

28.03.2022 года между продавцом и покупателем был подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д.23).

Истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности, однако ответчиком указанное требование исполнено не было.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, а также неустойки за период с 21.05.2022 по 08.02.2023 года.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется представленным истцом расчётом задолженности и пени, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере сумма, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.103, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РСХБ Управление фио Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Сельскохозяйственное объединение «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, СНИЛС: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО «РСХБ Управление фио Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Сельскохозяйственное объединение «Прогресс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность договору купли-продажи земельного участка в размере сумма, неустойку за период с 21.05.2022 по 08.02.2023 года в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Разъяснить ответчику право подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья

ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2023 года.