Дело № 2-51/2026 (2-918/2025)

УИД № 52RS0047-01-2025-002307-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 14 января 2026 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ложкиной М.М.,

при секретаре Петровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации г.о. Семеновский Нижегородской области к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации городского округа Семеновский Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей, мотивируя требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Семеновского района, действующим на основании Постановления Земского собрания Семеновского района от ДД.ММ.ГГГГ №, с ответчиком ФИО1, был заключен договор аренды № на земельный участок, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, для расширения территории строящегося магазина.

Арендатор обязан вносить ежемесячно равными частями арендную плату.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей п.3.5 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За время действия договора ответчик надлежащим образом обязательств по внесению арендной платы не выполняет, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате и начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы. В связи с этим ответчику были предъявлены претензии № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., которые он оставил без удовлетворения.

До настоящего времени сумма в размере 106007, 84 рублей основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 5162,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ на счет Управления федерального казначейства не поступили.

На основании вышеизложенного, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области обращается в суд с настоящими требованиями, просит взыскать с ФИО1 сумму по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 111170, 16 руб., из которой задолженность по основному долгу в размере 106007,84 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 5162,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, в том числе ответчик по всем известным адресам, о причинах неявки суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Семеновского района с ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды № на земельный участок, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, для расширения территории строящегося магазина.

В соответствии с п. 2.1, п. 2.2, п. 2.3 указанного договора, договор вступает в силу с даты государственной регистрации в Семеновском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора с ДД.ММ.ГГГГ. Если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 заключенного договора, годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № «Расчет арендной платы», являющегося неотъемлемой частью настоящего договора и составляет 61601,68 руб. В случае изменения ставок арендной платы (в связи с внесением изменений в законодательство Российской Федерации, Нижегородской области или правовые акты органов местного самоуправления) арендодатель, в одностороннем порядке направляет арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы заказным письмом. Указанные изменения являются обязательными для сторон. Изменения арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в п.3.1 договора суммы не позднее 20 числа текущего месяца.

Согласно п.3.5 договора в случае не внесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки в порядке, предусмотренной п.3.1 и п.3.2.

Согласно п.3.7 не использование участка арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы и невыполнения работ.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком действуют правоотношения по заключенному договору аренды земельного участка №, арендодатель свои обязательства по договору выполнил, однако ответчик как арендатор ненадлежащим образом выполняет обязанности по внесению арендных платежей, в связи с чем сформировалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика.

Определяя размер взыскания, суд указывает следующее.

Согласно расчету истца, у ответчика сформировалась задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 170,16 руб., из которой задолженность по основному долгу в размере 106007,84 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 5162,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Представленный расчет истца проверен судом, соответствует договору и требованиям закона, является арифметически верным.

В опровержение заявленных требований ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств не представлено, контррасчёта не представлено, не заявлено о необходимости уменьшения размера задолженности и обоснований этому.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что доказательств в обоснование снижения задолженности ответчиком не представлено, судом не установлено, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности в общем заявленном размере в 111170,16 рублей.

Кроме того, в силу ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, положений НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4335 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУМИ администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области (ИНН №) задолженность по арендной плате по основному долгу - 106007,84 рублей и пени в сумме 5162,32 рублей, а всего 111170,16 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в бюджет в размере 4335 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Ложкина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.