Решение по делу № 02-10195/2024 от 30.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 09 декабря 2024 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10195/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-016662-70) по иску ООО «Сфера» к фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сфера» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.06.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры № 230, расположенной по адресу: адрес.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 25.06.2015 года принято решение о выборе в качестве управляющей компании – ООО «Сфера».

Ответчиком обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные и иные услуги не исполнялись надлежащим образом, задолженность ответчика за период с 01.07.2021 года по 30.06.2024 года составляет сумма.

В приказном порядке задолженность ответчиком не была уплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Сфера» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований по мотиву пропуска истцом срока исковой давности.

Третье лицо МособлЕИРЦ в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя со-держания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 3 ст. 153 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что с 23.10.2013 года ответчик фио является собственником квартиры № 230, расположенной по адресу: адрес.

Требование истца о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 адрес от 13.09.2024 года судебный приказ о взыскании с должника фио задолженности за коммунальные услуги от 19.08.2024 года отменен, в связи с подачей должником возражений.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по квартире № 230 за период 01.07.2021 года по 30.06.2024 года составляет сумма.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истцом заявлен период задолженности с 01.07.2021 по 30.06.2024 года, с исковым заявлением в суд истец обратился 01.10.2024 года, при этом с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 19.08.2024 года, т.е. по истечении срока исковой давности. Заявленный истцом период задолженности с 01.07.2021 по 30.08.2021 года выходит за пределы срока исковой давности, уважительные причины пропуска истцом не указаны, а потому требования истца за данный период не подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 года составляет сумма (2203,38 – июль, 4410,44 – август).

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере сумма. Оснований для снижения суммы задолженности ответчиком не представлено.

Пени за период за 11.08.2021 по 29.07.2024 года составляют сумма.

Согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд находит размер пени несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по внесению платы за содержание имущества общего пользования и коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сфера» к фио – удовлетворить частично.

Взыскать с фио (паспортные данные......) в пользу ООО «Сфера» (ОГРН <***>) в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма (сумма прописью).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Яблоков Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года