Дело №2–1999/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «15» июня 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца– ФИО4,

представителя ответчика Тону Аделины назначенного судом– адвоката ФИО2,

представителя ответчика Тону Александра назначенного судом– адвоката ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, к Тону Аделине, Тону Александру о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Тону Аделине, Тону Александру о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчики Тону Аделина и Тону Александр с 2018 года зарегистрирован в данном помещении с согласия бывшего собственника, однако не имеют каких-либо личных вещей в данной квартире, бремени по содержанию данного жилого помещения не несут, в жилом помещении никогда не проживали. Истец просит признать Тону Аделину, Тону Александра утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Тону Аделина, Тону Александр в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель ответчика Тону Аделины назначенного судом– адвокат ФИО2 исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Тону Александра назначенного судом– адвокат ФИО3 исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности ФИО4 на <адрес> по адресу: <адрес> подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от "."..г., выпиской из ЕГРН от "."..г..

Из адресной справки №... от "."..г. и сообщения Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес> от "."..г. усматривается, что Тону Аделина, "."..г. года рождения, с "."..г. и Тону Александр, "."..г. года рождения с "."..г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.

Ответчики не являются собственниками квартиры, не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нём не имеют, расходы по содержанию имущества не несут.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении не проживают, право пользование спорным жилым помещением за ними не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания Тону Аделины, Тону Александра утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, к Тону Аделине, Тону Александру о признании утратившими права пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать Тону Аделину, "."..г. года рождения, и Тону Александра, "."..г. года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 22 июня 2023 года.

Судья–