Дело № 2-2152/2025
70RS0001-01-2025-003534-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А.,
при секретаре Мусиной К.А.,
помощник судьи Николаева Ю.А,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Томска МА, истца ЭВ, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ЭВ к ВЕ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ЭВ обратилась в суд с указанным иском к ВЕ, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу г. Томск, /________/. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу г. Томск, /________/. Ответчик ВК, который приходится ей сыном, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 01.02.2020, фактически никогда не проживал в нем. Поскольку ответчик образует отдельную семью, с ней не проживает, финансово не помогает, не является членом ее семьи, наличие его регистрации создает препятствия в пользовании квартирой.
В судебном заседании истец ЭВ заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что она проживает в квартире одна. Сына жильем она обеспечила, однако он возражает против снятия его с регистрационного учета, поскольку не хочет, чтобы она распорядилась квартирой. Поскольку она является инвалидом 2 группы, имеет льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в связи с регистрацией ответчика, не может их получить.
Ответчик ВЕ в суд не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признал. Пояснил, что фактически никогда не проживал по спорному адресу, вещей его там нет, квартира принадлежит матери. Регистрация ему была нужна для трудоустройства, сейчас проживает со своей девушкой, строит дом. Проживать в спорной квартире он не собирается, однако желает сохранять к ней доступ, поскольку его мать в силу состояния здоровья может оказаться под влиянием третьих лиц, у нее имеются долги.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, определив на основании ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями статьи 288 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Судом установлено, что ЭВ является собственником жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2019.
Как следует из справки, выданной ООО «Жилсервис на Дзержинского», от 05.05.2025, в жилом помещении по адресу г. Томск, /________/, зарегистрированы ЭВ (с 18.09.2018), ВЕ (с 01.02.2020).
В судебном заседании допрошен свидетель МВ, который пояснил, что знаком с истцом примерно 5 лет. Она проживает все время в своей квартире одна. О ее отношениях с сыном ему неизвестно, по ее словам он зарегистрирован в ее квартире, почему обратилась в суд, не рассказывала, продавать квартиру она не собирается.
Свидетель ЕВ в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом более 15 лет, они состоят в дружеских отношениях. Истец проживает в своей квартире одна, сын просил зарегистрировать его в ее квартире, обещал в последующем выписаться. В спорной квартире ответчик никогда не проживал, его личных вещей нет. Ответчик истцу финансово не помогает, на просьбы не отзывается. У истца имеются кредитные обязательства, которые она самостоятельно исполняет. В связи с проблемами со здоровьем, истцу проведена операция на позвоночнике, после чего она находилась на стационарном лечении.
Судом были проверены доводы ответчика относительно наличия кредитных обязательств у истца и состояния ее здоровья.
Согласно ответу ОГАУЗ «ТОКБ» на запрос суда от 08.09.2025, ЭВ обращалась в консультативно-диагностическую поликлинику ОГАУЗ «ТОКБ» к врачу-ревматологу 21.01.2025, 23.04.2025, 11.08.2025 к врачу-нефрологу 17.06.2025. В приемное отделение ОГАУЗ «ТОКБ» не обращалась, на стационарном лечении не находилась.
Согласно ответу ОГАУЗ «ТКПБ» на запрос суда от 04.09.2025, ЭВ на диспансерном учете у врача-психиатра ОГАУЗ «ТКПБ» не состоит и не состояла, получает амбулаторную психиатрическую помощь по обращаемости с 19.06.2019 по настоящее время с диагнозом - расстройство приспособительных реакций.
Из ответа ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП Росси по Томской области на запрос суда от 02.09.2025 следует, что в отделении судебных приставов исполнительные производства в отношении ЭВ на исполнении отсутствуют.
Учитывая, что ответчик не вселялся в жилое помещение в установленном законом порядке, он не приобрел право пользования жилым помещением.
При этом ВЕ указал, что намерений проживать в квартире матери не имеет.
Как следует из справки серии МСЭ-2001 /________/, ЭВ установлена 2 группа инвалидности на срок бессрочно.
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это возмещение отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (статья 160 ЖК РФ).
Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов; инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса.
Принимая во внимание, что истец фактически проживает по спорному адресу одна, является инвалидом 2 группы, самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик финансовую помощь ей не оказывает, регистрация ответчика препятствует истцу в реализации социальных прав в отношении оплаты коммунальных услуг, а также в распоряжении принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу г. Томск, /________/ является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом указанных положений решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации,
решил:
исковые требования ЭВ удовлетворить.
Признать ВЕ, /________/ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу г. Томск, /________/.
Решение является основанием для снятия ВЕ, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу г. Томск, /________/.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Усманова
Решение в окончательной форме принято 24.09.2025.