УИД 74RS0027-01-2025-001457-60

Дело № 2-1074/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 25 декабря 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2 о разделе наследственного имущества, просит суд передать ей в собственность:

- объект недвижимость в виде одной комнаты, площадью 16,1 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., этаж-1, назначение-жилое, кадастровый номер объекта – НОМЕР кадастровой стоимостью 357 146,30 руб.;

- передать в собственность ФИО2 объект недвижимости в виде НОМЕР доли в праве собственности на две комнаты НОМЕР, НОМЕР, площадью 34,0 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящее из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., этаж -1, назначение – жилое, кадастровый номер объекта – НОМЕР, кадастровой стоимостью 727 898,86 руб.;

- прекратить право собственности ФИО2 НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на одну комнату, площадью 16,2 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., этаж-1, назначение-жилое, кадастровый НОМЕР;

- прекратить право собственности ФИО1 на НОМЕР долю в праве общей долевой собственности на комнаты 2,3 площадью 34 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., этаж-1, назначение-жилое, кадастровый номер объекта НОМЕР

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела без участия

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что, действительно жилое помещение является наследственным имуществом после смерти матери. На раздел, предложенный истицей он не согласен, в квартире фактически он проживает один. Денежных средств для выкупа доли истицы у него не имеется, на продажу квартиры он также не согласен.

Третьи лица по делу ФИО4,Администрация Кыштымского городского округа в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав сторону ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ДАТА г умерла мать истца и ответчика – ФИО5, после ее смерти открылось наследство в виде:

- НОМЕР доли в праве общей доли собственности на две комнаты НОМЕР,НОМЕР, площадью 34,0 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., этаж –1, назначение –жилое, кадастровый номер объекта – 74:32:0404012:592;

- одной комнаты, площадью 16,1 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕСА, АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 686,8 кв.м., этаж-1, назначение –жилое, кадастровый номер объекта – НОМЕР.

Наследниками первой очереди после смерти наследодателя являются истец ФИО1, ДАТА года рождения (дочь) и ответчик ФИО2, ДАТА года рождения (сын).

Нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области ФИО6 открыто наследственное дело НОМЕР и выданы сторонам свидетельства о праве на наследство по закону.

Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат:

- НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на комнаты 2,3 площадью 34 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан НОМЕР от ДАТА и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданного нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области ФИО6, номер в реестре нотариуса НОМЕР;

-НОМЕР доля в праве общей долевой собственности на комнату 1 площадью 16,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданного нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа АДРЕС ФИО7, номер в реестре нотариуса НОМЕР.

Истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнаты 2,3 площадью 34 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданного нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области ФИО6, номер в реестре нотариуса НОМЕР;

-1/2 доля в праве общей долевой собственности на комнату 1 площадью 16,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕСА, АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданного нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области ФИО6, номер в реестре нотариуса НОМЕР.

Судом также установлено, что стороны не могут договориться по поводу раздела принадлежащего им наследственного имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 1165 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников; наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников может быть разделено по соглашению между ними.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них п.51,52).

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а попрошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст.252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст.252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется путем выплаты ему соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительная, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст.252 ГК РФ).

Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 01.07.1996года (в редакции от 25.12.2018года), следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе, нетрудоспособных, и т.д.

Как было установлено судом из пояснений ответчикаФИО2 с момента смерти наследодателя и по настоящее время фактически в квартире он проживает один, но по месту жительства в квартире зарегистрирована его бывшая супруга – ФИО4; денежных средств на выкуп доли у него не имеется, на продажу квартиры он не согласен.

Таким образом судом установлено, что длительное время – с 2014года – с момента смерти наследодателя наследники не могут прийти к соглашению о разделе наследственного имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Соглашение о разделе наследственного имущества сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В данном конкретном рассматриваемом случае раздел наследственного имущества возможет с выделением доли наследника в натуре, поскольку спорная трехкомнатная квартира фактический является «малосемейкой» и состоит из двух самостоятельных объектов недвижимости с отдельными кадастровыми номерами, а именно:

- комната, площадью 16,1кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8кв.м., кадастровый номер объекта АДРЕС; кадастровая стоимость 357 146,30рублей;

- две комнаты НОМЕР, НОМЕР, площадью 34кв.м., кадастровый НОМЕР; кадастровая стоимость 727 898,86рублей.

Причем, НОМЕР доля в праве общей долевой собственности на две комнаты НОМЕР и НОМЕР в трехкомнатной квартире принадлежит ответчику ФИО2 на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан НОМЕР от ДАТА, то есть эта доля принадлежала ответчику еще при жизни наследодателя, тогда как в объекте недвижимости в виде одной комнаты, площадью 16,1кв.м. доли ответчика при жизни наследодателя не имелось.

Таким образом при разделе наследственного имущества в предложенном истицей ФИО1 варианте, права сторон на нарушаются, поскольку у каждого из наследников будут в собственности отдельные объекты недвижимости, данными объектами недвижимости стороны смогут распоряжаться по своему усмотрению, денежной компенсации при этом ни одной из сторон не требуется, так как стоимость передаваемого имущества практически является равнозначной, поскольку ФИО1 передается имущество, стоимостью 357 146,30рублей, а ФИО2 передается имущество, стоимостью 363 949,43рублей (на 6 803,13рублей дороже), однако, как ранее поясняла в судебном заседании истец ФИО1 и указано в её исковых требованиях, она отказывается от требования с ответчика какой-либо компенсации.

Также суд соглашается с доводами стороны истицы о том, что отсутствие согласия ФИО2 на раздел наследственного имущества, нарушает законные права истица, как наследника, поскольку в жилом помещении зарегистрирован посторонний для неё человек – бывшая супруга ФИО2, тем самым оставляя за собой право проживания в квартире.

Кроме того, ФИО2 накоплены долги за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждено документально и не оспаривалось стороной ответчика. Данные долги приходится оплачивать истице, которая является пенсионером по старости и в настоящее время осуществляет уход за своим мужем-инвалидом.

Таким образом, поведение ответчика, длительное время не желающего рассмотреть вопрос и заключить соглашение о разделе наследственного имущества, единолично проживающего и пользующегося наследственным имуществом, суд расценивает как злоупотребление правом, что в соответствии с действующим законодательством РФ не допустимо.

При таких обстоятельствах, установленных судом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Передать в собственность ФИО1, ДАТА рождения (паспорт НОМЕР) объект недвижимости в виде комнаты, площадью 16,1кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8кв.м., этаж-1, назначение – жилое кадастровый НОМЕР, кадастровой стоимостью 357 146,30рублей.

Передать в собственность ФИО2, ДАТА рождения (НОМЕР) объект недвижимости в виде ? доли в праве собственности на две комнаты НОМЕР и НОМЕР, площадью 34кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8кв.м., этаж-1, назначение – жилое кадастровый НОМЕР, кадастровой стоимостью 727 898,86рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 16,1кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8кв.м., этаж-1, назначение – жилое кадастровый номер НОМЕР

Прекратить право собственности ФИО1 на НОМЕР долю в праве общей долевой собственности на комнаты НОМЕР и НОМЕР, площадью 34кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8кв.м., этаж-1, назначение – жилое кадастровый номер НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года