Решение по делу № 2-343/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-343/2023

УИД 61RS0025-01-2023-000317-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 04 мая 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Григорьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО6 к о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Он является собственником жилого дома с кадастровым номером № с площадью 45,8 кв.м., который имеет следующий адрес: <адрес>. По этому поводу 03.10.2003 года в ЕГРН была внесена запись о государственной регистрации права №. Земельный участок, на территории которого находится жилой дом, также принадлежит ему на праве собственности.

Право на вышеперечисленные объекты перешло к нему на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08.10.2002 года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи прошел процедуру государственной регистрации. Вскоре после этого специалисты Филиала в <адрес> № Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> документировали его свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом (свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и земельные участки (свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, с октября 2002 года и по настоящее время он владеет перечисленными выше объектами. Все эти годы заботится о недвижимости, ухаживает за ней и поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает имущественные налоги, потребляемые коммунальные услуги. В последние годы в жилом доме с адресом: <адрес>, проживает он и члены его семьи (супруга и дети). Иные лица жильем не пользуются, вещи каких-либо посторонних граждан в доме отсутствуют.

Следует отметить, что более 10 лет тому назад он оформил регистрацию в жилом помещении для четверых родственников: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные граждане некоторое время проживали в его жилом доме. Однако в 2015 году они уехали из <адрес>. После переезда они прекратили использование жилья. Вещей ответчиков в доме не имеется. Участие в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг они не принимают.

Как ему известно, ответчики переехали в <адрес>. До своего отъезда они заверяли, что в скором времени приобретут собственное жилье, в котором оформят регистрацию по месту жительства.

Истец просит признать ответчиков: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером № с площадью 45,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО6 в суд не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вернулись конверты за истечением срока хранения.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики извещались о времени и месте судебных заседаний заказным письмом с уведомлением о вручении по месту своей регистрации.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает, что имеются основания рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 118, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетеля ФИО15, которая пояснила, что ответчики не проживают с 2015 года, выехали за пределы Багаевского района.

Выслушав, участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № с площадью 45,8 кв.м., который имеет следующий адрес: <адрес>. По этому поводу 03.10.2003 года в ЕГРН была внесена запись о государственной регистрации права №. Земельный участок, на территории которого находится жилой дом, также принадлежит ему на праве собственности.

Право на вышеперечисленные объекты перешло к нему на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08.10.2002 года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10. 03.10.2003 года договор купли-продажи прошел процедуру государственной регистрации. Вскоре после этого специалисты Филиала в <адрес> № Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> документировали его свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом (свидетельство серия <адрес> от 03.10.2003 года) и земельные участки (свидетельство серия <адрес> от 03.10.2003 года, свидетельство серия <адрес>5 от 03.10.2003 года, свидетельство серия <адрес> от 03.10.2003 года).

Как ему известно, ответчики переехали в г. Ростов-на-Дону Ростовской области. До своего отъезда они заверяли, что в скором времени приобретут собственное жилье, в котором оформят регистрацию по месту жительства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника домовладения не являются, вещей в доме нет, совместное хозяйство не ведется, какое-либо соглашение, связанное с правом пользования жилым помещением с собственником отсутствует, следовательно, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование доводов иска.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, с кадастровым номером № с площадью 45,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023 года

Председательствующий: