№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленокумск 26 октября 2023 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Филатовой В.Н.,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежал дом по <адрес> в нем был прописан ФИО5 С 2019 года по данному адресу ФИО5 не проживает. В настоящее время дом продан, место нахождения ответчика ФИО5 истцу неизвестно.
ФИО4 просит суд признать ответчика ФИО5 прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащим истцу ФИО4 на праве собственности.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал, пояснив, что дом им продан, в указанном домовладении он не проживает, однако просит суд снять его сына с регистрационного учета.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.
Из материалов дела следует, что судом ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации места жительства. Однако судебные извещения ответчиком не получены, возращены в суд.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств ипотечного кредита и средств материнского (семейного) капитала (возникновение ипотеки в силу закона) от 31.05.2023 ФИО4 продал ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов.
Согласно выписке из ЕГРН от 14.09.2023 собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3
Учитывая, что ФИО4 не является собственником вышеуказанного домовладения, соответственно его права не нарушены и он не обладает правом на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО4 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО5 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Составление мотивированного решения суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ откладывается до 27.10.2023.
Судья подпись В.Ю. Кечекова
Копия верна:
Судья В.Ю. Кечекова
Подлинный документ подшит
в материалах дела №
Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова