Решение по делу № 2-6199/2023 от 05.12.2023

№

УИД 63RS0№-24

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05.12.2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела

№ по иску ФИО6 к ФИО4 о признании договора дарения заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> к ФИО4 с требованием о признании договора дарения заключенным, ссылаясь на то, что

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.,м., этаж 1, кадастровый №. Договор был составлен в трех экземплярах, собственноручно подписан сторонами договора. Неотъемлемой частью договора является акт приема-передачи квартиры, также подписанный собственноручно сторонами договора.

Квартира по вышеуказанному адресу принадлежала ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации 63:01:0710001:1221-63/091/2020-5.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией перехода права на моё имя мы не обратились в связи с тем, что ФИО2 поправляла свое здоровье и была за пределами <адрес> почти до конца января 2023 года, а потом решили отложить оформление до весны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

В одностороннем порядке зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № нотариусом <адрес> ФИО3.

Наследницей по завещанию на все имущество, после смерти ФИО2, является ФИО4, завещание составлено в апреле 2020 года.

Наследников по закону не имеется. Завещание было составлено ранее приобретения указанной выше квартиры. О существовании этой квартиры наследница ФИО4 не знала, что могут подтвердить свидетели.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной нормы предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено п.1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и <адрес> подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона(даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право(требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом(п.1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ).

Из сказанного выше следует, что договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.,м., этаж 1, кадастровый №, заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, лично ими подписан, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: а именно предмет, порядок передачи имущества, ФИО6 было выражено согласие получить в дар от ФИО2 указанную квартиру. Был составлен акт приема-передачи, в соответствии с которым ФИО6 были переданы документы, а так же ключи от квартиры. ФИО6 были оплачены коммунальные платежи и прочие расходы на содержание указанной квартиры.

Согласно п.З статьи 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. " О внесении изменений в главы 1,2,3,4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье 574, не подлежат применению к договорам, заключенным после ДД.ММ.ГГГГ (Определение Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ14-47).

В соответствии с вышеприведенными нормами указанный договор дарения государственной регистрации не подлежал.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество- призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и следовательно способствует упрочнению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, а именно заключенного договора дарения, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон и имущественную самостоятельность.

Считаю свои требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку не имею иного способа защиты своих прав.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение п.2 ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Прост суд

Признать договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.,м., этаж 1, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 и ФИО6 заключенным.

Признать за ФИО6, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.,м., этаж 1, кадастровый №.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО8 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования признала в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель нотариуса <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился причина неявки суду неизвестна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, при решении вопроса о существенности заблуждения по поводу обстоятельств, указанных в ч. 1 ст. 178 ГК РФ, необходимо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения: состояния здоровья, характера деятельности, значения оспариваемой сделки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.,м., этаж 1, кадастровый №. Договор был составлен в трех экземплярах, собственноручно подписан сторонами договора. Неотъемлемой частью договора является акт приема-передачи квартиры, также подписанный собственноручно сторонами договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

В одностороннем порядке зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № нотариусом <адрес> ФИО3.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, факты искового заявления нашли свое подтверждение в материалах дела и судебном заседании.

В связи с этим, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и принимается судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Учитывая факт, что требования законны и обоснованы, а так же признание иска ответчиком в полном объеме, суд полагает исковые требования ФИО6 к ФИО4 о признании договора дарения заключенным, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО4 о признании договора дарения заключенным, удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты> Н.Ю.Бадьева

<данные изъяты>