УИД 48RS0010-01-2025-000977-44
Дело № 2-919/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Животиковой А.В.,
при секретаре Пряхиной Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что являются собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако, длительное время не проживает, членом семьи истца не является. Просили признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал, не оспаривал то обстоятельство, что длительное время по месту регистрации не проживает, членом семьи истцом не является, коммунальные расходы не оплачивает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы являются собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
По указанному адресу также зарегистрирован ответчик.
Указанные обстоятельства подтверждены: свидетельствами, выписками из ЕГРН, ответом на запрос суда.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, что оспорено не было.
Свидетель ФИО7, являющаяся двоюродной сестрой истца ФИО1, в судебном заседании показала, что в настоящее время по адресу <адрес> никто не проживает, ранее проживал супруг сестры и его отец. Ответчика по указанному адресу свидетель не видела, его вещи по указанному адресу также отсутствуют.
Свидетель ФИО8, являющийся племянником истца, в судебном заседании показал, что по адресу <адрес> настоящее время никто не проживает, раньше там проживал супруг истца. Ответчика по указанному адресу свидетель видел около 10 лет назад.
Суд принимает во внимание показания данных свидетелей в качестве доказательств, подтверждающего доводы истцов, поскольку они являются последовательными и подтверждаются иными исследованными судом доказательствами.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд считает установленным тот факт, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает по месту регистрации, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несет, членом семьи истцов не является.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, ответчик не проживает в этом жилом помещении, членом семьи истцов не является, оснований для сохранения за ним права пользования домом на каких-либо условиях не имеет.
Ввиду этого суд считает установленным тот факт, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации №, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением с земельным участком по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято,
в соответствии с ч.3 ст. 107 ГПК РФ, 29.07.2025.